Dit karaktervolle pand, prachtig gelegen op de top van een heuvel en met panoramisch uitzicht over het omliggende landschap, combineert harmonieus traditionele charme, comfortabele woonruimtes en een onafhankelijke molen met veel potentie. Het hoofdhuis heeft een klassieke en gezellige lay-out, met een ruime ingang die leidt naar een lichte keuken waar de maaltijden kunnen worden genoten, evenals een comfortabele woonkamer. De Terras leidt natuurlijk naar het zwembad, dat een zithoek aan het water bevat waar u kunt ontspannen en genieten van het uitzonderlijke uitzicht op het platteland. De Begane grond bestaat ook uit een comfortabele slaapkamer met eigen douche en kleedkamer, een ideale lay-out voor gasten of wonen op één niveau. Het bevat ook een Bijkeuken die leidt naar een wasruimte en een wijnkelder. De ruime begane grond biedt ruim ruimte voor een kantoor of werkruimte en heeft twee goed geproportioneerde slaapkamers, elk met open balken en een eigen badkamer. Afzonderlijk van de hoofd Huis biedt een charmante molen een zeer veelzijdige extra ruimte voor gasten, familie of potentieel huurgebruik. De molen is vol karakter en heeft een kleine keuken, een douche en twee slaapkamers boven. De molen is niet voorzien van een septische tank, wat de aankopers in overweging moeten nemen. Deze Huis profiteert van een unieke locatie voor mensen die op zoek zijn naar een prachtig uitzicht, evenals de afwezigheid van directe buren, zonder zich te geïsoleerd te voelen. Deze woning ligt aan de rand van een mooi dorpje in Entre-Deux-Mers. Restaurants en kleine winkels zijn binnen vijf minuten rijden bereikbaar, terwijl een grote supermarkt en een treinstation minder dan tien minuten verwijderd zijn. Saint-Émilion ligt op 20 minuten rijden en Bordeaux is binnen een uur bereikbaar. Inclusief de door de koper te betalen heffingen van 5% BTW. Prijs exclusief vergoedingen 820 000 €. Energieclasse E, klimaatklasse C Geschatte jaarlijkse energieuitgaven voor standaardgebruik: tussen 6930,00 € en 9450,00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website Geohazards: .