Deze charmante stenen woning ligt op een benijdenswaardige heuveltop en geniet van adembenemende Panoramisch uitzicht over de omliggende zonnebloemvelden, die rust en volledige privacy bieden. De gastvrije woonkamer heeft steenwanden en een houtkachel. Aan de woonkamer grenst een ruim geproportioneerde kamer, die momenteel als thuisbureau wordt gebruikt maar even geschikt is als eetkamer of extra ontvangstruimte. De ruime, volledig uitgeruste keuken heeft een groot centraal eiland, voldoende opslagruimte, eetkamer en een gezellige plek. Een onafhankelijke Bijkeuken leidt rechtstreeks vanuit de keuken, wat extra praktischheid biedt. Vanuit de woonkamer loopt er een hal naar vier slaapkamers, die allemaal uitzicht hebben op het terrein. Drie comfortabele slaapkamers worden bediend door een familiedouche en apart toilet, terwijl de vierde en grootste slaapkamer profiteert van zijn eigen En suite douche kamer, waardoor het een ideale hoofdsuite. De buitenkant is ongetwijfeld een van de grootste troeven van het pand. Een prachtige verwarmde Zwembad is perfect geplaatst om optimaal te profiteren van de heuveltop. Een grote overdekte Terras biedt ruimte voor buiten eten en vermaak gedurende alle seizoenen. Aan de Huis is een goede schuur bevestigd die opslagruimte of overdekte Parkeren biedt. Hoewel de accommodatie een prachtig rustige omgeving heeft zonder uitzicht op buren, blijft het gunstig gelegen op slechts 15 minuten van Marmande en ongeveer 1 uur 20 minuten van Bordeaux. Inclusief de door de koper te betalen heffingen van 5,01% BTW. Prijs exclusief vergoedingen 419 000 €. Energieclasse C, klimaatklasse C Geschatte jaarlijkse energieuitgaven voor standaardgebruik: tussen 2830,00 € en 3840,00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website Geohazards: .