In Libourne, Beauséjour district, dicht bij het stadscentrum, een 1936 Art Deco Neo-Basque villa ontworpen door Edmond Fargue, gerestaureerd tussen 2023 en 2025. Ongeveer 200m2 woonruimte op een aangelegd park van 2.416m2, waaronder 170m2 bijgebouwen, drie toegangen vanaf twee straten en ontwikkelingspotentieel.De renovatie vergroot het huis en herverdeelde bepaalde ruimtes om aan de moderne behoeften te voldoen, terwijl het erfgoedkarakter werd behouden: Art Decosaize, gerestoureerde glasramfensters, grote eiken trap, antieke parketvloeren, gietijzerradiatoren, smeedijzerwerk en stenen open haard.Het werk richtte zich ook op comfort en voorzieningen: warmtepomp, dubbel geglazuurde thermische en akoestische ramen, nieuwe keuken, badkamer en sanitaire voorzieningen.De binnen- en buitenkant werden volledig bedekt met roodhouten verf, inclusief deken en glazen werken.Op de grond is de achterste terrasse terrassen en de woonkamer volledig gedekt met houten terrassen. De eetkamer is verbonden met de semi-open, op maat ingerichte keuken, uitgebreid door een wasruimte. Volop opslagruimte.Een douche en een WC voltooien dit niveau.Boven staan vier grote slaapkamers, waarvan er één toegang heeft tot een lange Balkon, een kleedkamer, een familiebad met bad en douche, en een apart toilet.In de kelder is een ruime en gezonde kelder van volle hoogte.Het park, beplant met eeuwenoude ceders, bevat een put. Het pand heeft twee poorten, waarvan er een elektrisch is. De Grond is geschikt voor een zwembad en biedt verschillende ontwikkelings- of verdeelmogelijkheden, afhankelijk van de planningvergunningen. Het pand maakt deel uit van Libourne's Remarkable Heritage Site (voorheen AVAP).De bijgebouwen omvatten een 90 m2 hangar met eigen aparte toegang, uitgebreid door een 60 m2 baldak en een onafhankelijke houten garage in Arcachon stijl, ongeveer 20 m2. De hele setup kan minstens zes voertuigen onder dekking opnemen. Het huis is klaar voor een gezin. Het zou ook geschikt kunnen zijn voor een liberale professional, dankzij de beschikbare ruimtes, de Parkeren ter plaatse en het snelle internet. Gelegen dicht bij het stadscentrum, met een bushalte voor de deur, TGV station en alle voorzieningen binnen Op loopafstand. Golf en paardensport zijn 20 minuten rijden. Bordeaux is 35 minuten en Saint-Emilion 15 minuten. Inclusief de door de koper te betalen heffingen van 4,94% BTW. Prijs exclusief vergoedingen 729 000 €. Energieclasse C, klimaatklasse A Geschatte jaarlijkse energieuitgaven voor standaardgebruik: tussen 2520,00 € en 3420,00 EUR voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website Geohazards: .