Residentie met uitgebreide tuin, privé Zwembad en fotovoltaïsche panelen te koop in Castiglion Fiorentino. Deze woning ligt in het Toscaanse platteland en is de perfecte combinatie van authentieke lokale architectuurtraditie en modern comfort. Het is slechts 10 minuten van Castiglion Fiorentino en 20 minuten van Cortona, het landgoed geniet volledige privacy, omgeven door een weelderig landbouwlandschap. De toegang tot het pand is via een eigen poort die opent naar een goed onderhouden exclusieve binnenplaats en een ruim open parkeerterrein. Het huis heeft een commerciële oppervlakte van ongeveer 270 vierkante meter en is voorzien van uitzonderlijk lichte woonruimtes. De Begane grond biedt plaats aan een woonkamer, keuken, 2 En suite slaapkamers en een gastenpoederkamer die rechtstreeks vanuit de woonkamer toegankelijk is; zowel de woon kamer als de keuken zijn naadloos verbonden met de buitenlucht. De eerste verdieping beschikt over een grote open ruimte met keuken, woonkamer en eetkamer die rechtstreeks uitgaat op een Terras van meer dan 9 m2/97 vierkante voet, vergezeld van 2 extra slaapkamers, 2 badkamers en een studeerkamer. De traditionele hoogwaardige materialen worden samengevoegd met geavanceerde technische systemen, waardoor het pand een top-energie klasse A4 rating krijgt. Buiten, het landgoed strekt zich uit over 1,5 hectare / 3,7 hectare Grond, bestaande uit 2.814 m2 / 30.289 m2 van privé binnenplaats en Tuin gronden, naast 12.516 m2/134.721 m2 bewerkbare Grond met een actieve olijfgaard met ongeveer 40 productieve bomen. Binnen deze pittoreske achtergrond is een 10 × 4,5 m / 33 × 15 ft Zwembad omgeven door speciale zonnebaden. Dankzij de onafhankelijke verdeling van de ruimtes over beide niveaus en de tijdloze charme van zijn locatie, is het landgoed een ideale Investering ofwel als een prestigieuze landelijke residentie of als een exclusieve relais voor de internationale horeca markt. Vastgoed: AR3983Plaats: Castiglion Fiorentino, Arezzo, ToscaneType: Vrijstaand villa met ca. 1,5 hectare Grond, verdeeld over 3 niveaus; ongeveer 270 m2 / 2.906 m2 totale oppervlakte, plus Tuin en privé zwembadBouwjaar: 1600Jaar van restauratie: 2018 Voorwaarden: uitstekend/gerestaureerdLand/Tuin: ongeveer 1.5 ha/3.7 acre Grond verdeeld in: ongeveer 1.2 ha/2.96 acres bewerkbare grond en 2.814 m2/30.289 sq ft binnenplaats/tuinTerrace/Balkon: panoramisch terras van meer dan 9 m/97 sq ftZwembad: 10x4.5m., chloor systeem, omzetbaar in zoutpoeder Afstand van Castiglion: 1,5 km/0.9 diensten vanaf Cortona Fiorentino en ca. 15 km/9.3 mijl van RomeDafstand van de belangrijkste luchthavens: 230/143 km, 70.9 km/44 mijl Florence: 108 67A kilometer: Het heeft een open terras met een eerste verdieping, direct toegang tot de woonkamer, een keuken en een eetkamer, 1 deel aan de eerste verdiaging, een open ruimte op het terrein, een terras met toegang tot het eerste verdiep: een open kamer, 2 slaapkamers, een beganeuken, een ruime kamer en een open badkamer. Het huis heeft ook 2 tweepersoonsslaapkamers, 1 studeerkamer/slaapkamer, 2 badkamers en een kleedkast die je kunt ingaan.Tweede verdieping: volledig gebruikt als zolder voor opslag. Eerste verdieping met Vloerverwarming; Begane grond met ventilator spoelen/splitsen die ook als Airconditioning (A/C) in de zomer werkenWater: artesiaanse put  Elektriciteit: beschikbaarFotovoltaïsche panelen: aanwezigWater afval: Imhoff tankHet pand is eigendom van een particulier. De locatie is voor de privacy ongeveer. Alle vermelde metingen zijn bij benadering.Energie-efficiëntie: A4, volledige wand- en dakisolatie, dubbelglas ramen