Abriculteurs is verheugd om dit karaktervolle duplex met een buitenruimte en een ruime woonruimten te presenteren, te koop in Les Lilas (93260). Ruimte en natuurlijk licht definiëren deze duplex, die een stadsgevoel heeft Huis. De woonkamer is dankzij de dubbele blootstelling oost-west in natuurlijk licht gebad en heeft een spectaculair kathedraal plafond van 4,30 m, wat het pand een onderscheidend karakter geeft. De woning is bereikbaar via een mooie privé Terras van ongeveer 15 m2, ontworpen als een echte verlengstuk van het interieur. Op de Begane grond is een receptie van 33 m2 voorzien van een open keuken, waardoor er een gezellige en comfortabele ruimte ontstaat voor het dagelijks leven. Dit niveau bestaat ook uit twee slaapkamers, een douche en een apart toilet met wasruimte. Boven kijkt een landing die momenteel als kantoor is ingericht, uit op de woonkamer, waardoor het gevoel van volume en ruimte wordt versterkt. Twee extra slaapkamers en een badkamer met WC vullen deze verdieping. De opstelling biedt ook een uitstekende ruimte voor toekomstige veranderingen: de vloeroppervlakte van de eerste verdieping kan worden uitgebreid om meer woonruimte te creëren en de kamers aan uw behoeften aan te passen. Ten slotte geniet u van een prima locatie dicht bij Parijs, winkels en openbaar vervoer, met alle gebruiksvoorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Hoogtepunten van de woning: - Het comfort van een Huis in de stad - Een zeldzaam pand dicht bij alle voorzieningen - Volledig aanpasbaar, met de mogelijkheid om vloeroppervlakte toe te voegen of kamers te herstructureren die gescheiden zijn door scheidingsmuren Let op: - Vermogensbelasting: € 2.106/jaar - Jaarlijkse servicekosten: € 1.125/jaar - Onroerend goed in zeer goede staat zonder werkzaamheden vereist - De woning maakt deel uit van een mede-eigendom bestaande uit 8 eenheden. - Eenheid nr. 15 eigendomsbelang: 268 / 3589 - Aan het drainagesysteem verbonden - Geen lopende rechtszaak Normaal energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 226 (D) Geschatte emissies (kg CO2/m2/ jaar): 7 (B) Geschate jaarlijkse energiekosten: € 1,290€ 1,790 Referentiejaar voor energieprijzen: 2021 Verkoopprijs: € 798,000 inclusief belasting (Abriculteurs' fees payable by the seller) Lijst opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van de heer Jaume BOSCH, Commercieel agent (EI), geregistreerd bij het Créteil Trade and Companies Register (RSAC) onder nr. 100 239 078, zonder bezit van geld van cliënten, namens SARL Abriculteurs Immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan Adrien Piot de wettelijke vertegenwoordiger is, met maatschappelijk kantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs.