Abriculteurs heeft het genoegen om deze Appartement te verkopen in Aubervilliers (93300). Deze prachtige 119 m2 grote familie Appartement (vloeroppervlakte) ligt op een uitstekende locatie direct naast het metrostation Front Populaire in een elegante, moderne woning. Vanaf het moment dat je binnenkomt, blijkt de lay-out zeer praktisch te zijn en leidt u naar een lichte woonruimte. Deze ruimte beschikt over een prachtige receptie van 38 m2 met een lounge en eetkamer, die natuurlijk worden uitgebreid door een terras van 9 m2. Een aparte keuken van topkwaliteit, volledig uitgerust met op maat gemaakte kastjes van Schmidt, maakt deze gastvrije ruimte compleet. • De slaapkamer bestaat uit drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde te creëren. De ongeveer 15 m2 grote master suite heeft een eigen Balkon en een En suite douche met WC. Een badkamer met wasruimte, een tweede aparte WC en voldoende opslagruimten maken de lay-out compleet. Het Appartement bevindt zich op de 13e verdieping en heeft een drievoudig Oost-Zuid-West aspect, waardoor het overdag opmerkelijk natuurlijk licht en open uitzicht biedt. De Appartement maakt deel uit van de Emblématik-residentie, een 54 meter hoog architectonisch monument dat in 2019 is voltooid en is gemaakt door een samenwerking tussen Atelier Castro Denissof en Nexity. Het gebouw werd in 2008 geselecteerd als winnaar van de Grand Paris International Consultation toen het project werd gepresenteerd en biedt luxe voorzieningen en een veelgeprezen hedendaagse architectuur. Een Berging en twee Parkeren-ruimtes vullen de eigenschap. De woning heeft ook toegang tot een fiets Berging. Het pand geniet tevens van een bevoorrechte ligging, met het station Front Populaire (lijn 12) direct aan de voet van het gebouw, evenals alle winkels, diensten en voorzieningen van Plaine Saint-Denis, Aubervilliers en de Parijse poorten, allemaal op slechts enkele minuten afstand. Hoogtepunten van het pand: - hoge verdieping met een drievoudig aspect, Terras en Balkon - goed ingerichte familie Appartement zonder verspilde ruimte, twee Parkeren ruimtes en een opslagruimte - recent appartement met luxe voorzieningen Let op: - onroerendgoedbelasting: € 2.676 / jaar - jaarlijkse servicekosten: € 867 / kwartaal (inclusief verwarming, warm water en koud water) - onreiniging in perfecte staat - eigendom is onderworpen aan de status van condominium - 88 percelen - appartement nr. 509 eigendomsbelang: 98 / 10.000 - Berging niet. 458 eigendomsbelang: 1 / 10.000 - Verbonden aan het drainagesysteem van het elektriciteitsnet - Geen lopende procedures Normaal energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 74 C) Geschatte emissies (kg CO2/m2/ jaar): 14 C) Schatte jaarlijkse energiekosten: 670 € 960 EUR Referentiejaren voor de energiekoersen: 2021, 2022, 2023 Verkoopprijs: 589,990 € inclusief BTW (Abriculteurs' fees payable by the seller) Vermelding opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van de heer Jaume BOSCH, handelsagent (EI), ingeschreven bij het Créteil Trade and Companies Register (RSAC) onder nr. 100 239 078, niet gemachtigd om geld van cliënten te bewaren, namens SARL Abriculteurs immobilier handelt, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan Adrien Piot de wettelijke vertegenwoordiger is, met maatschappelijk kantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs.