Abriculteurs is verheugd deze exclusieve dubbele facette van 80 m2 Appartement te presenteren, gelegen op de prestigieuze Cours Albert Thomas, in het hart van de gewilde wijk Monplaisir in Lyon's 3e arrondissement. Een lichte, gastvrije woonruimte Als u binnenkomt, is er een gang die toegang geeft tot de verschillende kamers. Dankzij de grote ramen komt er natuurlijk licht in de woonkamer en is het een warme, uitnodigende omgeving. De open keuken heeft een praktische werkplaat. Het gaat uit op de woonkamer, die gemakkelijk zowel een eetkamer als een zitkamer kan bevatten. Twee slaapkamers en praktische ruimtes De slaapplaats bestaat uit twee grote slaapkamertjes met ingebouwde opslagruimte. Een moderne douche met een dubbele badkamer en een inloopdouche, evenals een apart toilet, maken de ruimte compleet. Een aparte wasruimte biedt waardevolle extra opslagruimten en maakt het dagelijks leven gemakkelijker te organiseren. Waardevolle extra ruimtes Gelegen op de eerste verdieping van een prachtig gebouw uit 1928 met een Lift / Elevator, het Appartement is ook voorzien van een kelder en een omgebouwde 20 m2 zolder. Verwarming en warm water worden afzonderlijk aangeleverd door elektriciteit. Een uitstekende locatie Metro lijn D, met Monplaisir en Sans-Souci stations, evenals verschillende busroutes, is in de buurt voor gemakkelijk reizen. Winkels, restaurants, scholen van kleuterschool tot middelbare school, sportfaciliteiten en gezondheidszorg zijn allemaal binnen de buurt Op loopafstand. Place Ambroise-Courtois en Parc Sergent Blandan bieden ook groene ruimtes in de buurt. Hoogtepunten van het onroerend goed: - Helder, tweeledig Appartement - Praktische indeling met een aparte wasruimte - Kelder en zolder van 20 m2 - Gebouw met Lift / Elevator - EPC-rating B (81) en GHG-ratings A (3) Aanvullende informatie: - Vermogensbelasting: € 1.286/jaar - Jaarlijkse servicekosten: € 1.200/jaar - Goede algemene staat - Medeeigendom zonder lopende gerechtelijke procedures - Verbonden aan de riolering BTW-abriculteurs' vergoedingen door de verkoper. Een virtuele rondleiding is op aanvraag of op het volgende adres beschikbaar: , geen fondsen bezit, handelt voor rekening van SARL Abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan Adrien Piot de wettelijke vertegenwoordiger is, met maatschappelijk kantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met Anne-Charlotte SEDANO op of per e-mail naar .