Een levendig dorp met een breed scala aan voorzieningen, op 5 minuten van Cazouls-les-Beziers, 10 minuten van Beziers en 20 minuten van de stranden.

Een prachtige architect ontworpen villa gebouwd in 2002, met 130 m2 woonruimte bestaande uit 3 tot 4 slaapkamers, 3 badkamers (waaronder 2 en suite), een woonkamer met een gecombineerde lounge / eetkamer en open keuken, evenals een gebruiksruimten. Daarnaast is er een grote 130 m 2 kelder bestaande uit een dubbele garage, een wijnkelder en een extra slaapkamer. Aan de rand van het dorp, op een rustige locatie, maar toch dicht bij lokale voorzieningen!

Kelder = Grote 130 m2 grote kelder met dubbele garage (2 elektrische deuren) + slaapkamer van 24 m2 (venster, centrale vacuümpunt, Airconditioning) + wijnkelder + 44,88 m2 Parkeren oppervlak voor de garage + een deur aan het andere eind van de garage die naar de Terras leidt, toegang tot een douchekamer (inloopdouche, WC, leegstand, elektrische verwarming, venster) + opslagruimte.

Ground = 4,38 m2 entree met grote kast (3 deuren, waaronder 1 centrale glazen voordeur) + 13,91 m2 studeerkamer of slaapkamer met toegang tot het terras + woonruimte van meer dan 52 m2 bestaande uit een woon-/eetkamer en open keuken (wand- en basiseenheden, dubbele gootsteen, ontbijtbar, vaatwasser, elektrische oven, inductieoven, kap) met vloer-tot-plafond ramen met uitzicht op het zwembad en het terras (schitterende zonsondergangen!) + grote gang van 13 m2 (toegang tot de kelder via een trap en Franse ramen aan de buitenzijde) + een 2,11 m2 toilet met wastafel + een 5,77 m2 utility room met badkamer + een 11,142 m2 slaapkamer voorzien van een kledingkast en toegang tot de zwembaden via een groot vloer tot pool + 10,78 m2 marmervloer (toren, lichttoren, 15 m2 wandelbedekking + 45 m2 badkamer) met uitzichten over het dorp Peroux Castle (met een balkonstructieve tuin), een grote badkamer en een ruimte voor de super-afgestrekte wijk (door de grote ramen) en een toegang tot een zwembade + een grote slaapkamer van 10.78 m 2 (m2 m2,5 meter, met een balkenhoek, een licht toren een schermantje, een lichte kamer + 15 m2) met uitkijk naar het dorp (voor de houten, een terras, een badkamer met een overhangend terras en een bad) en de badkamer (voor gehandigenoten)

Buiten = Parkeren voor 2 auto's + smeden ijzeren balustrade met kiwi wijnstokken in de schaduw + stenen Tuin schuur, tegeldak + afgeronde fontein van Gardsteen op het gazon, voorzien van water via een pomp + rechtopstaande Tuin fontein + groenteplaats + mandarijnboom + de rest van de Perceel is bebost + natuurstenen barbecue-ruimte + gebakken vloer + kruidentuin + bloemenbanken + aan de zijkant van het huis: een deur tegenover de toiletkamer die leidt naar waslijnen + een klein beboste gebied + een bakstenen opslaghuis + bij de ingang van het zwembad (douche, WC, dubbelbak staal gootsteen, waterverwarmer, ontvochtigingsapparaat) + zwembadsfeer met een intrekbare kas van bijna 150 m2 (zwembad verwarmd door een warmtepomp, 10 × 202 meter hoog, gehlorideerd, volledig onder water geplaatst, 2 kamers met een nieuwe douche en een wasseruimten, voorzien een nieuw garagegarantie), 2 ruimtes met een wcatuur en een winkel (een badkamer met een warranty)

Verscheiden = Elektriciteitspoort met afstandsbediening en videoverbinding + Dubbel glas + gedukt omkeerbaar Airconditioning + tegelvloeren + gecentraliseerde elektrische rolluiken + watermilderaar + centraal vacuümsysteem (motor met grote tank) + thermodynamisch warmwatertank + alarmsysteem + septisch waterbak + micro-afvoerzuiveringsinstallatie (september 2026) + water uit de Laere Rhône in het hele gebied Huis en buiten (gunstig tarief) + drinkwater in het dak Huis + opnieuw tegeld in 2026 + 2 zonnepanelen die vrijwel het volledige jaarlijkse elektriciteitsverbruik dekken + geschatte energiekosten voor standaardgebruik: tussen 500 euro en 760 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndekseerd per 1 januari 2021 (inclusief servicekosten) + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 2857 EUR.

Prijs = 609.500 euro

De prijzen zijn inclusief de vergoedingen van de makelaars (betaald door de leveranciers). De notariële vergoedingen moeten bovendien worden betaald tegen het feitelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Geo-risicos: georisques. - Ik ben er. - De

Eigendom: 93591
Grootte van het onroerend goed: 130 m2
Grootte van het perceel: 3202 m2
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Referentie: MM702000EEE

Overig Kenmerken
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigendommen
Buiten de ruimte
Privé Parkeren/Garage
Verhuurpotentieel
Zwembad
Terras
Met Grond/Tuin