Een dorp met alle voorzieningen, op 5 minuten van Servian, 15 minuten van Pezenas en de snelweg, 25 minuten van het strand.

Prachtige villa met een verdieping, 180 m2 woonoppervlakte, inclusief een 60 m2 zelfstandig gite, gelegen op 751 m2 van Grond met Zwembad en open uitzicht over het dorp. De woning is in uitstekende staat, met de hoofd Huis die 3/4 slaapkamers biedt en geen werk vereist. De Tuin is perfect onderhouden en het pand biedt veel mogelijkheden voor seizoensgebonden of jaarlijks huur. Moet je zien.

Hoofdstuk Huis
Grote vloer = toegang tot een woonkamer/keuken van 70 m2 met houtkachel (wand- en vloereenheden, kookplaat, elektrische oven, vaatwasser, kap) + 3 slaapkamers van 12 m2, 11 m2 en 10 m2 samen met ingebouwde kasten + kleedkamer van 9,7 m2 (voormalige slaapkamer) + WC + douche van 8,5 m2

Gite
18 m2 woonkamer met 13 m2 mezzanine slaapruimte en opslagruimten + 23 m2 Ingerichte keuken/eetkamer + 6,5 m2 douche (bad, inloopdouche, WC) + toegang tot een eigen Terras.

Buiten = Prachtig Tuin met 2 putten en 3x4m chloor zwembad + prachtig uitzicht + zeer mooi tegeld Terras + zomerkeuken met werkoppervlak, barbecue-ruimte en oven + buitenbar + douche + Tuin schuur gebruikt als atelier.

Verscheiden = zeer gezond Huis in onberispelijke staat + erg aangenaam dorp + omkeerbaar Airconditioning en houtbrander + zelfverbruikende zonnepanelen (4KW) + geschatte jaarlijkse energieconsumptie voor standaardgebruik: tussen de 793 euro en 1073 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndekseerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + 1600 euro onroerendgoedbelasting + 2 putten met geïntegreerd waterstelsel + seizoensgebonden huizen 600 euro per week.

Prijs = 466.400 euro (Zeer mooi product met prachtig uitzicht !)

De prijzen zijn inclusief de vergoedingen van de makelaars (betaald door de leveranciers). De notariële vergoedingen moeten bovendien worden betaald tegen het feitelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Geo-risicos: georisques. - Ik ben er. - De

Eigendom: 92948
Grootte van het onroerend goed: 180 m2
Grootte van het perceel: 751 m2
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Referentie: AS588500EEEE

Overig Kenmerken
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigendommen
Buiten de ruimte
Privé Parkeren/Garage
Verhuurpotentieel
Zwembad
Terras
Met Grond/Tuin