Abriculteurs presenteert dit 198 m2 grote gezinswoning met een zelfstandige eenkamer Appartement, Tuin en garage in Charleval. Dit charmante huis, gebouwd in 1981 en gelegen in een rustige wijk van Charleval, biedt 198 m2 woonoppervlakte, ruime ruimtes en verschillende bijgebouwen. De Begane grond is ingericht rond een ingang die dient als woon-/eetkamer met een dubbelzijdige Open haard, een onafhankelijke keuken met aangebracht wasruimte, twee slaapkamers, een douche en een apart toilet. Een aangrenzende eenkamer Appartement, met eigen ingang, omvat een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een douche met toilet. Deze ruimte kan een familielid huisvesten, een professionele activiteit mogelijk maken of geschikt zijn voor een vakantiehuurproject. Bovenaan bestaat de slaapkamer uit twee extra slaapkamers, waaronder een met eigen douche en toilet. De bijgebouwen omvatten een garage, een kelderkelder, twee parkeergarages, een autoverbergingsruimte, een houtbed en een werkplaats. Buiten is de zeer goed onderhouden Tuin uitgerust met een gemotoriseerde poort met intercom en een bron die water levert aan de Huis, het automatische irrigatiesysteem en een fontein. De Huis heeft PVC dubbelglas ramen, een omkeerbare Airconditioning in verschillende kamers, een tweeslachtig houtkachel-invoegsel en glasvezel internet. Deze indeling is geschikt voor verschillende projecten: hoofdwoning, familieproject of seizoensgebonden huur Investering. Charleval (13350) ligt langs de Durance-vallei, tussen het Côtesgebergte en de Luberon. De stad biedt lokale winkels, scholen en levendige verenigingen, terwijl er snelle toegang is tot Aix-en-Provence, Salon-de-Provense en de snelweg A7. Op slechts enkele minuten van Pont-Royal Golf en vele natuurgebieden biedt Charleval een bevoorrechte omgeving voor degenen die op zoek zijn naar een balans tussen de natuur, de kwaliteit van leven en de nabijheid van belangrijke activiteitencentra. Hoogtepunten van het pand: - Rustige omgeving - 2 slaapkamers op de Begane grond - Buitenbouw - Talrijke Parkeren ruimtes Aanvullende informatie: - Voorwaarde: goede algemene staat - Glasvezelinternet - Put en gemeentewater - Verbonden met het rioolstelsel - Immobiliebedrag: € 2,148/jaar Standaard energieverbruik (kWhEP/m2.jaar): 166 (C) Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 6 (B) Jaarlijkse energiekosten min/max: tussen € 2,730 en € 3,760 Referentieprijsjaren: 2021, 2022, 2023 Vraagprijs: € 661,500 inclusief btw (Abriculteurs-bijdragen door verkoper). Mededeling onder redactionele verantwoordelijkheid van Matthieu RICHIER, Commercieel agent (EI), geregistreerd bij de Salon-de-Provence RSAC onder nummer 850 335 530, zonder fondsenbezit, namens SARL Abriculteurs immobilier, kapitaal € 5.000, geregistreerde onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nr. CPI 025 842 uitgegeven door het Paris Île-deFrankrijk CCI, waarvan Adrien PIOT de wettelijke vertegenwoordiger is, met maatschappelijke zetel te 12 rue des Halles, 75001 Parijs.