Deze charmante villa biedt 145 m2 woonoppervlakte, op slechts een paar stappen van het bekken in het rustige dorp Taussat, met volledige privacy en rust. Twee voertuigen kunnen onder een carport worden geparkeerd, die kan worden omgebouwd tot een garage. Er is ook ruimte voor fietsen voordat u de gastvrije wereld van dit prachtige huis binnengaat. Buiten, een IPE hout Terras omgeven door weelderige vegetatie, een verwarmd 3,5 x 6,5 m zout water Zwembad en een overdekte Terras bieden de perfecte setting voor het genieten van de buitenlucht, met welkome schaduw op warmere dagen. Binnenin leidt een prachtige hal naar een eerste, opzettelijk gescheiden slaapruimte, ver weg van de hoofdwoning. Dit is ideaal om gasten te ontvangen in volledige privacy, met een mooie slaapkamer, douche en apart toilet. Vervolgens verhuist u naar de familieruimte, waar een woonruimte van ongeveer 40 m2 de keuken, woonkamer en eetkamer combineert, versterkt door een houtkachel. Deze ruimte gaat rechtstreeks naar het zwembad door drie zakglijdende glazen deuren, terwijl de identieke binnen- en buitenvloeren een naadloos gevoel van continuïteit creëren en de woonkamer nog ruimer maken. Een charmante patio biedt een intieme en koele plek om te ontspannen. De slaapkamers bestaan uit een master suite op de begane grond met kleedkamer, douche en apart toilet. Boven, twee slaapkamers delen een douche met toilet. Een van de slaapkamers opent een lange Balkon met uitzicht op het bekken, dat vanaf het pand kan worden gezien. Een 30 m2 grote geïsoleerde zolder biedt waardevolle extra opslagruimte, waardoor al uw spullen veilig beschermd blijven. De zorgvuldig geselecteerde materialen geven het pand een harmonieuze en elegante esthetiek. Dit is een ideale hoofdwoning, dankzij de zeer functionele opslagruimten. Een extra werkplaats verbetert de praktische en nuttige gebieden van het pand. Energiezuinige kenmerken: 7 kW zonnepanelen op het dak, een warmtepomp met omkeerbare Airconditioning als hoofdverwarmingssysteem en een houtkachel voor extra verwarming een woning die is ontworpen om de energiekosten onder controle te houden. Energieprestatiecertificaat (EPC): B (93) en broeikasgasemissies (GHG): C (17). Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen 970 en 1.360 euro per jaar. Alle buitenverf is onlangs voltooid. Prijs: 899.000 EUR inclusief de vergoeding van het agentschap, waarvan 30.000 EUR in vergoedingen die door de koper moeten worden betaald, wat neerkomt op 3,45%.