VILLA TE VERKOOPEN IN CASTELNAU-LE-LEZ: 248 M2 ARCHITECT-DESIGNED HOME, 5 SUITES, Zwembad AND PIC SAINT-LOUP VIEWS In Castelnau-le-Lez, aan de rand van Montpellier, biedt deze architect ontworpen villa met één verdieping 248 m2 woonoppervlakte, vijf suites en een woonruimte van 110 m2. Het is gelegen op een aangelegde 2.000 m2 Perceel, met een zoutwater Zwembad, houten terrassen en Panoramisch uitzicht die zich uitstrekt tot Pic Saint-Loup. De architectuur geeft prioriteit aan uitzicht op het landschap en de verbindingen tussen de interieurruimten en de Tuin. Een onafhankelijk kantoor, een toegankelijke Dakterras en een dubbele garage van ongeveer 70 m2 voltooien het pand. Prijs: € 1.480.000, inclusief de vergoeding van het agentschap, te betalen door de verkoper. Een eenverdiepingsvilla die open staat voor het landschap Horizontale lijnen en een houten frame geven dit door de architect ontworpen huis zijn onderscheidende karakter. Het ontwerp maximaliseert het natuurlijke licht en de uitzichten naar buiten. Van de hoofdwoningruimten strekt het oog zich uit over de terrassen en Zwembad naar de omliggende heuvels. Het wonen op één verdieping maakt het gemakkelijk om te verplaatsen tussen de receptie en slaapkamers. Deze indeling brengt alledaagse activiteiten op één niveau samen, terwijl er aparte ruimtes voor elke bewoner worden behouden. Voor kopers die op zoek zijn naar een moderne villa in Castelnau-le-Lez, combineert dit huis onderscheidende architectuur, vijf suites en open uitzicht over het noordelijke landschap van Montpellier. Een woonruimte van 110 m2 De woonkamer, eetkamer en keuken nemen een ruimte van 110m2 in. Dit gebied biedt verschillende zones voor entertainment, het delen van maaltijden en ontspanning. De grote zakglijdende glazen deuren verdwijnen in de muren en openen de ruimte voor het houten terras. Bij goed weer zijn de binnen- en buitenruimtes rechtstreeks met elkaar verbonden. De Open haard definieert de woonkamer zonder het uitzicht te onderbreken. De keuken is rond een eiland ingericht met uitzicht op de ontvangstruimte en het landschap. Deze inrichting maakt het mogelijk om maaltijden te bereiden terwijl u bij gasten verblijft. Een achterkeuken en een Bijkeuken vullen dit gebied. Ze bieden speciale opslagruimte en ruimte voor dagelijkse taken, weg van de ontvangstruimtes. De slaapruimte bestaat uit vier junior suites, elk met een eigen douche en ingebouwde opslagruimten. De hoofdsuite heeft een eigen kleedkamer en een volledige badkamer. Het onafhankelijke kantoor is een speciale werkruimte voor thuiswerk. De vijf suites zijn als slaapkamers beschikbaar en scheiden de werkzaamheden van de ontspanningsruimtes. De aangelegde 2.000 m2 Perceel bevat verschillende buitenruimtes. De houten terrassen vergroten de woonruimte en bieden een eetkamer of verschillende plaatsen om te ontspannen. Het zoutwater Zwembad is in deze buitenruimte geplaatst, zonder direct uitzicht. Het uitzicht blijft open vanaf het zwembad. De toegankelijke Dakterras biedt een ander uitzichtpunt op de omgeving en Pic Saint-Loup. Met deze extra ruimte kunt u van een hoger niveau genieten van het panoramische uitzicht. Vastgoedkenmerken - Villa ontworpen door architect, volledig op één niveau. - 248 m2 woonruimte. - 110 m2 woonoppervlak. Vijf suites, inclusief een hoofdsuite met kleedkamer. Achter de keuken en toiletten. - Een aangelegd perceel van 2000 m2. - Zout water Zwembad en houten terrassen. - Toegankelijk dakterras. - Panoramisch uitzicht die zich uitstrekt tot Pic Saint-Loup. - Dubbele garage van ongeveer 70 m2. - Vloerverwarming en koeling via een warmtepomp. - Energielabel A en de emissie van broeikasgassen A. CASTELNAU-LE-LEZ, NAVEGEN MONTPELLIER Grenst aan Montpellier, Castelnau-le-Lez biedt toegang tot de diensten van het grootstedelijk gebied, evenals winkels, sportfaciliteiten en scholen binnen de gemeente. De middelbare school Frédéric Bazille en de middelbare scholen Georges Pompidou behoren tot de scholen in Castelnau-le-Lez. De schoolinvoergebieden moeten worden gecontroleerd op basis van het adres van de woning. Parken en wandelroutes langs de Lez bieden nog meer recreatieve mogelijkheden. De gemeente wordt ook bediend door de tram, busroutes en fietspaden, die verschillende manieren van reizen bieden afhankelijk van de bestemming. De treinstations Montpellier Saint-Roch en Montpillier Sud de Frankrijk, evenals de luchthaven Montpelier Méditerranée bieden verdere reismogelijkheden. Routes moeten worden beoordeeld op basis van het exacte adres van de woning. Deze villa maakt deel uit van de GB Signature Collection, onze selectie eigenschappen met een onderscheidend karakter. De architectuur, de ruimtes en de relatie met het landschap bepalen de plaats waar het ligt. Aanvullende informatie Houten frame. De funderingen van de stapel zijn verankerd in rots. Vloerverwarming en koeling door een warmtepomp. Energielabel: A, 49 kWh/m2/jaar. In de eerste plaats moet de emissie van CO2 in het milieu worden beperkt tot een minimum van 0,5% per jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen de 842 en 1.138 euro. Prijs: € 1.480.000, inclusief de vergoeding van het agentschap, te betalen door de verkoper. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met: - Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) op 06 73 dan 49 65 77. - Emmy Debladis (RSAC 980 475 289) op 06 07 en dan 28 06 57. - Marie SANDMARK, meertalig (RSAC 953 030 541), op +33 7 89 en vervolgens 09 74 06. Zeven dagen per week. Als u niet beschikbaar bent, stuurt u een SMS om snel terug te bellen. Aandacht voor vastgoedprofessionals: we zijn open voor co-brokering van dit onroerend goed. Dossier nr. GVMA - Noteringsnummer. 7968 Huis te koop in Castelnau-le-Lez - villa van architectontwerp in Castalnau- le-Leze - villa met één verdieping in Castilnau- Lez - 5 suites Huis in Castolnau-Lezi - villa in Castlnau-les-Lez - villa with Zwembad in Castulnau- les-Liz - Huis met uitzicht op Pic Saint-Loup - moderne villa in Montpellier - huis met dakterras in Casturnau- l'Lez