Exclusief Lucas Fox International Properties, een paar minuten ten noorden van Montpellier, gelegen in het gewilde Domaine des Vautes, een Huis met panoramisch en dominant uitzicht, begrensd door een uitgestrekte Tuin. Verborgen voor het zicht en in een beschermde omgeving, opent het pand op een zorgvuldig aangelegde mediterrane Tuin van 3328 m2. De Huis is recent gebouwd en beschikt over een 35 m2 Garage, een carport, een volledige kruipruimte, een werkplaats en een Huis-zwembad, een infinity-zwembad en een douche. De ruimte, de kwaliteit van de bouw en de afwerking zijn opvallend. De Begane grond heeft plafonds van bijna 3 meter hoog. Vloerverwarming en koeling, aangevuld met omkeerbare Airconditioning, zorgen voor optimaal comfort in elk seizoen. Een echte verlengstuk van de interieurruimten, de zuidgerichte Terras met zijn grote (15x4m zoutwater, oneindig en verwarmd) Zwembad is een van de hoogtepunten van het pand. Vanaf de Terras strekt het uitzicht zich uit tot ver in de beboste gebieden, terwijl de aangelegde Tuin zijn mediterrane flora laat zien. De Tuin is volledig afgesloten en beschikt ook over een aangelegde loopbrug, automatisch water met put en verlichting van een schuur voor het opslaan van apparatuur en gereedschappen. Het Begane grond is gecentreerd rond een prachtige open woonkamer van bijna 70 m2, die een woon- en eetkamer combineert. Dankzij talrijke Franse deuren is deze ruimte, die in het licht is gegoten, ruim open voor de Terras, de Zwembad en de Tuin. De volledig uitgeruste keuken is direct verbonden met de buitenkant, de zomerkeuken en de bioclimatische pergola. Een pantry, een wasruimte, een douche met apart toilet en een ketelruimte vullen deze ruimte aan. Aan het Overig-einde van de Huis is een kantoor van bijna 14 m2 dat naar buiten gaat en kan worden omgebouwd tot een slaapkamer. Ook op de Begane grond biedt een master suite van ongeveer 50 m2 volledige privacy. Het omvat een hal met opslagruimte, een master suite van ongeveer 20 m2, een 12 m2 grote walk-in kast (die kan worden omgebouwd tot slaapkamer of kantoor van een kind) en een ruime, volledig uitgeruste badkamer (met douche, badkuip, bidet en dubbele badkamer). Een apart toilet maakt dit gebied compleet. Een elegante trap met een op maat gemaakte beugel van smeedijzer leidt naar de bovenste verdieping. De landing biedt toegang tot twee suites (slaapkamer en douche kamer) met voldoende opslagruimte, elk met Franse deuren die openen naar een gedeelde Balkon. Een kleedkamer en een toilet vullen deze verdieping op de stoep. De woning is tot in het kleinste detail ontworpen: de bouw, met name de solide en solide, heeft te maken met een kruipruimte die een deel van de technische uitrusting herbergt. Het pand combineert dus kwaliteitsbouw, thermisch comfort, genereuze volumes en zorgvuldige diensten, in een bevoorrechte natuurlijke omgeving. Een ander zeldzaam voordeel: het plaatselijke stadsontwikkelingsplan en de huidige regelgeving zouden nog steeds een extra uitbreiding of bouw van ongeveer 166 m2 toelaten, wat een bijzonder interessant ontwikkelingspotentieel biedt. In een van de meest gewilde woonwijken ten noorden van Montpellier biedt deze woning een zeldzame combinatie van privacy, kwaliteitsvoorzieningen en mediterrane levensstijl. Volledige dossiers en aanvullende informatie zijn op verzoek beschikbaar bij uw speciale vertegenwoordiger: Elodie SALA - Verkoopagent ??RSAC nr.