Een dorp met alle voorzieningen, waaronder kleuterscholen en basisscholen, restaurants en cafés, op 20 minuten van Beziers, 20 minuten vanaf Pezenas en 30 minuten van de stranden. Het is een ware haven van welzijn, het biedt een rustige leefomgeving waarin u zich natuurlijk thuis voelt. Het Huis bestaat uit drie comfortabele slaapkamers en een garage, allemaal gelegen op prachtig aangelegd terrein van 1118 m2 met een Zwembad - ideaal om het meeste te halen uit zonnige dagen in volledige privacy. De uitstekende ligging, charme en voorzieningen maken het ook tot een uitstekend vakantiehuis met een reëel potentieel voor extra inkomsten.Interior = woon-/eetkamer van ongeveer 40 m2 met Franse ramen die op de Terras/Zwembad + 12 m2 Ingerichte keuken (nieuwe hoed, nieuwe oven, nieuwe inductie-kookplaat, koelkast, vaatwasser, wand- en basiseenheden) met toegang tot de Terras + een gang van 4 m2 + 3 slaapkamers van 10 m2, 11 m2 en 13 m2 plus een douchekamer van 5 m2 (douche, wastafel) + apart toilet + nutsruimte + 22 m2.Garage.Buiten = 8,8 x 4,4 m zwembad (chloreen glasfiltratie) + barbecue en pizzaoven = super tuin met vijgenbomen, vijgenboom, kiwi, abrikozenboom, groenteplant: + Melanische staat. Nieuwe en omkeerbare energieverbruik: tussen 109 euro en 1690 euro per jaar + raming van de gemiddelde verbruik van elektriciteit: € 1150 + 110 euro per maand. Gemiddelde energieprijzen geïndekseerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + binnen Op loopafstand van lokale winkels + potentieel voor vakantieverhuur + zonnepanelen (voor zelfverbruik en verkoop van overtollige elektriciteit).Prijz = 347.760 euro (charmant en comfortabel)De prijzen zijn inclusief verkopersrechten. De notariële vergoedingen moeten bovendien worden betaald tegen het feitelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Geo-risicos: georisques. - Ik ben er. - De