Een unieke mix van authentiek Frans karakter en modern design. Deze 164 m2 grote, volledig gerenoveerde woning heeft een woonoppervlakte van 60 m2, een 150 m2 groot zonneterras en een adembenemend uitzicht op het landschap. Met geen uitzicht op de buren, is het perfect geschikt als een luxe Vakantiehuis of rustige hoofdwoning. - Wat ? Dit unieke pand ligt in een rustig, authentiek plattelandsdorpje op slechts 10 minuten van het historische Soissons en biedt een zeldzame combinatie van moderne luxe, gedurfde hedendaagse afwerkingen en idyllische landelijke omgeving. Deze woning is volledig gerestaureerd in 2025 met zorgvuldige aandacht voor detail. Of u nu op zoek bent naar een serene vakantie, een tweede thuis voor familieweken of een uitvalsbasis om de regio te verkennen, deze Huis biedt een uitzonderlijke levensstijl. De omringende bossen en glooiende heuvels bieden eindeloze mogelijkheden om van de drempel af te wandelen, mountainbiken, trailrennen en prachtige wandelingen door het platteland te maken. - Wat ? Interieur & Inrichting (164 m2) Begane grond: Lichtgevulde open woonruimte (60 m2): Inclusief een elegante, gloednieuwe open keuken die is ontworpen voor entertainment. Grote openingen laten natuurlijk licht binnen en zorgen voor een naadloze doorstroming naar de buitenwoning. Een toilet voor gasten. Direct toegang tot de uitgestrekte 150 m2 zuid/zuidwest-georiënteerde Terras en privé omheinde Tuin. Eerste verdieping: Ruime slaapkamer: ontworpen voor comfort en ontspanning. Moderne douche: High-end apparatuur, inclusief een toilet. Grote landingsruimte/meervoudige ruimte: Ideaal als thuisbureau, leestuin of kleedkamer, of kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. Tweede verdieping: 2 extra slaapkamers: Goed geproportioneerd, met charmante architectonische details en prachtig uitzicht. Ruime landingsplaats: Perfect voor een speelkamer, tweede lounge of fitnessruimte. - Wat ? Outdoor Living & Grounds 150 m2 Zuid/Zuidwest-gezicht Terras: Een uitzonderlijke buiten ruimte voor eten, zonnebaden en het genieten van de zonsondergang over de vallei. Geen uitzicht op de buren. De naburige percelen zijn niet bestemd voor bouw, zodat er een vreedzame omgeving is. Gediversifieerde tuin: volledig omsloten, met een onbelemmerd panoramisch uitzicht op het platteland. Er is ruimte om een Zwembad toe te voegen, onder voorbehoud van standaard machtigingen. Buitenbouw met elektriciteit en ramen (20 m2): Geschikt als werkplaats of voor veilige opslag van fietsen, mountainbikes, wandelingstoerusting of Tuin meubels. Privé Parkeren: 2 ruimtes op het terrein, met de mogelijkheid om een carport of EV-oplaadpunt toe te voegen. - Wat ? High-End afwerkingen en modern comfort Dit huis onderscheidt zich door zijn verfijnde, boutique hotel-achtige afwerking en top energie-efficiëntie, die de charme van de tijd combineert met 21ste-eeuwse technologie: Premium materialen: natuurlijk leisteen dak, volledig gerestaureerde originele stenen gevel, aluminium Dubbel glas, massieve hardhouten vloeren, authentieke cementtegels en Winckelmans steengroeven. Top energie-efficiëntie (DPE-rating B/GHG-emissiesrating A): uitgerust met een lucht-water warmtepomp, hoogwaardige wand- en dakisolatie, warmtebehandeld glas en gloednieuwe sanitaire installaties (Geberit, Grohe) en elektrische systemen. Zeer lage jaarlijkse bedrijfskosten (1 410 € 1 920 €/jaar). Moderne voorzieningen: Nieuw micro-station afvalwaterzuiveringssysteem, beschikbaarheid van highspeed internet via glasvezel en Linky smart meter (klaar voor een EV-laadmachine). - Wat ? Locatie en vervoersverbindingen Een ideale locatie met volledige rust zonder isolatie: Soissons: 10 minuten (winkels, markten, gastronomie en geschiedenis). Treinstation: 7 minuten (directe trein naar het centrum van Parijs in 1h10). - 1 uur en 30 minuten rijden. Reims en Champagne: 45 minuten. Lokale voorzieningen: Charmant dorp met een bakkerij, krantenwinkel en basisschool binnen Op loopafstand. Talrijke wandelpaden en Nordic walking clubs in het dorp. - Wat ? Contact & Bekijk Dit unieke pand is een ware coup de cœur. Beschikbaar voor internationale kopers die op zoek zijn naar een moeiteloze, stijlvolle Franse plattelandshaven. Engels en Nederlands gesproken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of regel een privébezoek, persoonlijk of via live video tour.