In het hart van Castellina in Chianti, op een centrale locatie met veel voetgangers- en voertuigverkeer, is deze Commercieel woning een succesvolle combinatie van Toscaanse traditie en functionaliteit. Het pand ligt in een gebouw uit de jaren '30 dat vakkundig is gerenoveerd in 2022, en onderscheidt zich door zijn verfijnde stijl en uitstekende staat van conservering. De totale oppervlakte van ongeveer 148 m2 is volledig ontwikkeld op de Begane grond. De ontvangstruimte omvat een ruime servering die is versierd met een originele, blootgestelde stenen muur en geplaveid met een driedimensionaal geometrisch patroon. De omgeving herbergt een koelkamertje met lichte afwerking en een achterkant met witte metro-keramische tegels, geflankeerd door houten planken voor het weergeven van wijnen en lokale producten en verlicht door hanglampen uit natuurlijke stoffen. Het bedrijfsgebied beschikt over een keuken en een professioneel laboratorium, voorzien van een gaskokinstallatie, roestvrijstalen meubels, een industriële kap en een wasruimte met een flexibele mixkraan. De accessoire ruimtes omvatten een pantry, opslagruimte, kleedkamer voor werknemers, code-conforme klantbadkamer en toilet voor personeel. De houten ingangsvensters met zonmarkezen die uitkijken op de straat garanderen overvloedig natuurlijk licht en een uitstekend zicht. De woning is voorzien van een glasvezelverbinding en ligt op 51 km van de luchthaven Florence en 101 km van Pisa. Het biedt de mogelijkheid om een voedings- en wijnbedrijf van topkwaliteit te vestigen in de exclusieve historische context van Chianti Senese.
Vaststelling:  Public Area: grote serveerruimte voorzien van bar/gastronomie toonbank, gekoelde vitrines, binnen tafels en hoogwaardige afwerkingen.Service & Laboratory Area: complete professionele keuken/laboratorium, back shop voor opslag en kleedkamer voor werknemers.Wc's: code-conforme badkamer voor klanten en privé toilet voor personeel.Exterior Access: grote vertoning / deuren die het natuurlijke licht verzekeren gedurende de dag en voetgangersverkeer.Dater/elektrische uitzicht. De locatie is voor de privacy ongeveer. Let op: alle vermelde metingen zijn ongeveer.Energie-efficiëntie: G