In de prestigieuze omgeving van Castellina in Chianti, ondergedompeld in het iconische landschap van groene glooiende heuvels, bevindt deze woning zich in een historisch gebouw uit de 18e eeuw. Het gebouw ligt in het centrum van het dorp en heeft een gevel met warme okertonen, versterkt door een oude houten ingang deur en stenen details. Het Appartement is gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via een stenen trap met terracotta-landingen. De ingang opent naar een eetkamer met houten plafond, een ruime slaapkamer en een tweede slaapkamer. Een badkamer met een raam en douchebak, evenals een handige Berging, voltooien de lay-out. De ramen bieden een mooi panoramisch uitzicht op het heuvelachtige landschap en de wijngaarden van Chianti Classico. Op de Begane grond heeft het pand een 20 m2 aanhangsel dat als kelder wordt gebruikt: een ruimte die rijk is aan charme met een gewelfde steen en een bloot tegelplafond en een antieke deur met een ijzeren grill. De totale commerciële oppervlakte bedraagt 87 m2/936 m2, verdeeld over 67 m2/721 m2 woonruimte op de tweede verdieping en 20 m2/215 m2 kelderruimten. Het pand is voorzien van onafhankelijke gasverwarming en verbonden met gemeentelijke nutsvoorzieningen. Een ideale oplossing als charmante woning of als een Investering op de internationale toeristische markt. De verkoop geldt uitsluitend voor de structuur van het gebouw. De bedrijfsvergunning is niet inbegrepen in de vermelde prijs en kan afzonderlijk worden gekocht tegen een te overeenstemmen prijs. Vastgoed Ref: CNT3963Plaats: Gemeente: Castellina in Chianti, Provincie: Siena, Regio: ToscaneType: 67 m2/721 m2 appartement op 2 verdiepingen, met stenen kelder en panoramisch uitzichtBouwjaar: 1700Jaar van restauratie: 2024Voorwaarden: te herstellenLayout: Tweede verdieping: ingang, opslagruimte, keuken, badkamer met douche, slaapkamer, slaapkamers met een eenpersoonsbedAnnex: 20 m2/215 m2 kelder op de begane grondAfstand van diensten: in het centrumVerdieping van de belangrijkste luchthavens: 57 km/35.4 mijl, Pisa 101 km/62.8 mijlUtilities:& nbsp;Fixed telephone network: beschikbaar: Internet ADSL, glasvezel, mobiele dekking: Verwarming door methaan: WatervoorzieningWatervoorziener: stroom is beschikbaar via een privé-netwerk. De locatie is voor de privacy ongeveer. Let op: alle vermelde metingen zijn ongeveer.Energie-efficiëntie: G