MONTPELLIER PORT MARIANNE UITzonderlijke villa 8 slaapkamers LUXURE Tuin Zwembad SUITEN MET TERRACES ABSOLUTE RASTIJKHEID MEDITERRANE ELEGANTE PREMIE-LOCATIE In een van de meest gewilde en snelgroeiende wijken van Montpellier, waar hedendaagse architectuur samenkomt met het middeleeuwse erfgoed en wijnbouw, ligt een prachtige villa in koloniale stijl van ongeveer 300 m2. Dit zeldzame pand, gelegen op een groot landschap... belichaamt de perfecte balans tussen tijdloze verfijning, modern comfort en de Zuid-Franse leefkunst. In deze villa kunt u genieten van het gevoel dat u op vakantie bent aan de Overig kant van de wereld terwijl u zeer dicht bij de stad en de belangrijkste routes blijft. De reis begint zodra je erin stapt. Een majestueuze woonruimte van 115 m2, gevuld met licht dankzij zijn drievoudige aspect en grote openingen naar buiten, strekt zich uit als een natuurlijk theaterpodium waar schaduwen en reflecties samenwerken. De vloer vangt de zonnestralen op en verspreidt ze in een dans van zacht licht, waardoor er een warme en boeiende sfeer ontstaat. In het hart van de woonkamer met een Open haard en een eetkamer staat een moderne keuken die zowel elegant als functioneel is, afgewerkt in lichte kleuren en natuurlijk hout. De villa heeft acht slaapkamers, waaronder verschillende prachtig ingerichte bijgebouwen die lijken op paradijzen in de tijd. Op het Tuin-niveau hebben twee slaapkamers elk hun eigen privé Terras, die een directe verbinding met de weelderige Tuin biedt. Boven staan twee master suites met uitzicht op het terrein en een ontspannend uitzicht over de palmbomen en Zwembad van hun privé-terrassen. Buiten is de aangelegde Tuin een natuurlijke haven met een exotische sfeer: majestueuze palmbomen, eeuwenoude olijfbomen en geurige fruitbomen creëren een levend schilderij waarin elke hoek een verhaal vertelt. De 8,5 meter lange Zwembad, omgeven door mediterrane planten, nodigt u uit om te ontspannen in een paradijselijke omgeving. Een weelderige zomerkeuken in fijn hout, een ruim zwembadhuis, een kelder die kan worden omgebouwd tot bioscoopzaal, een werkplaats van 30 m2, een tuinskap, een automatisch waterstelsel, een boorgat en fotovoltaïsche panelen vullen de kenmerken van deze uitzonderlijke woning. Onze favoriete eigenschap: een villa waar elk detail de schoonheid van het Zuiden viert, waarbij een zintuiglijke reis met architectonische elegantie wordt gecombineerd. Een uniek huis op het kruispunt van natuur, geschiedenis en moderniteit. Vermogensbelasting: € 4.962 Energielabel: A, broeikasgasemissies: A. Prijs inclusief belasting; door de verkoper te betalen agentiekosten, inclusief belastingen. Ontdek alles wat dit prachtige huis zo bijzonder maakt door zeven dagen per week, van 08.00 tot 22.00, een afspraak te maken bij uw agent in Guylène Bergé: de heer Olivier BONNET, op 07, RSAC 948015896 (EI). De heer Yann LOISEAU, op 06, RSAC 931189542 (EI). Als alternatief kunt u contact opnemen met uw agentschap GUYLENE BERGÉ om een bezoek te regelen van maandag tot en met vrijdag, van 9.00 tot 19.00. Gemiddelde energieprijzen geïndekseerd naar (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van de Franse overheid Georisques.