GALA IMMOBILIER presenteert, Cécile introduceert, in een rustige wijk van Narbonne, deze elegante R+1 villa van 140 m2, gebouwd in 2021, op een genereuze Perceel van 766 m2. Dit recente huis is een charme met zijn hoge standaard, bijzonder zorgvuldige afwerking en een warme en verfijnde sfeer die uit elke kamer ontstaat. Ruime vensters in de ruimtes geven het interieur natuurlijk licht en zorgen voor een naadloze overgang naar buiten. U zult volledig genieten van de aangelegde Tuin en het zwembad, perfect voor familie ontspanning of het organiseren van prachtige recepties. De villa bestaat uit verschillende essentiële elementen: Begane grond: Een gezellige veranda leidt naar een hal met opslagruimte. Een zelfstandig WC (2,18 m2), een prachtige woonkamer van ongeveer 42 m2 met de woonkamer, eetkamer en een op maat gemaakte, volledig uitgeruste keuken die naadloos in het decor is geïntegreerd. De grote openingen bieden een aangename helderheid en verlengen de ruimte naar buiten, waardoor toegang wordt gegeven tot een open Terras evenals een overdekt Terras, een paradijs van frisheid op zonnige dagen. Een master suite van ongeveer 22 m2, met een douche met een Italiaanse douche, wastafel en kleedkamer. De garage heeft een gemotoriseerde deur en geeft directe toegang tot de Huis. Een grote, hard bedekte parkeerplaats met een mooie plafondhoogte, ideaal voor meerdere voertuigen, een camper of een trailer. De structuur, gemaakt van stevige materialen, zorgt voor stevigheid en duurzaamheid. De toegang wordt vergemakkelijkt door een brede ingang en een comfortabel manoeuvringsgebied. De eerste verdieping: een begane grond van 4,66 m2 heeft drie slaapkamers (elk 11,44 m2) en een kantoor van 6,5 m2. U vindt ook een zelfstandig toilet (1,95 m2) en een ruime badkamer van 7,72 m2, voorzien van badkuip, douche en dubbele gootsteen. De buitenkant: Een Terras met een onbelemmerd uitzicht op het hedendaagse Tuin zal uw zomerdagen verrijken. U kunt samen buiten eten of onderdak krijgen, genieten van een ontspanningsruimte met barbecue en ontspannen bij het zwembad. Een put maakt dit compleet Tuin. De voordelen: Recent Huis 2021, helder. Efficiënt verwarmingssysteem met alarm voor extra veiligheid. Economische thermodynamische waterverwarmer. Ruim Parkeren geschikt voor meerdere voertuigen of een camper. En waterverzachter. Praktische gemotoriseerde poort. Alle voorzieningen in de buurt: basisschool, dokter, restaurant, winkels. U kunt hiervoor gebruik maken van de plannen, de onroerend goedbelasting: 2600€ Informatie over de risico's waaraan dit onroerende goed is blootgesteld vindt u op de website van Géorisques. Gala Immobilier, aan uw zijde om uw vastgoedproject tot leven te brengen. Neem contact op met uw adviseur Barbara Blaya, onafhankelijke makelaar vastgoed, geregistreerd bij de RSAC van Narbonne onder nummer 848 900 197, houder van de vastgoedmarketingkaart voor GALA Immobilier. Narbonne, tussen de Middellandse Zee en de kunst van het leven Een stad van kunst en geschiedenis, geniet Narbonnes van een bevoorrechte ligging tussen de mediterrane zee, wijngaarden en garrigue. Het historische centrum, winkels, scholen, stranden en de nabijheid van belangrijke snelwegen dragen bij aan de bijzonder gewilde kwaliteit van leven in het gebied.