Dit elegante pand uit het begin van de 19e eeuw ligt in het hart van het historische stadscentrum van La Rochelle, op een steenworp afstand van de overdekte markt en winkels. Het biedt ongeveer 375 m2 woonruimte (433 m2 totale bruikbare ruimte) en werd in 2014 volledig gerenoveerd. Een onroerend goed met een hoog potentieel en flexibel gebruik Naast het huidige gebruik als pension en vakantiewoning is deze zeldzame woning geschikt voor verschillende ontwikkelingsdoeleinden: • Exclusief privégebruik, als primaire of secundaire woonplaats, • Gemengd privé/beroepgebruik, ideaal voor een vrij professioneel beroep, artistieke activiteit of werk op afstand, • Omzetting in een Investering-woning met een groot huurpotentieel in een gewilde omgeving, • Oprichting van een appartement, met de mogelijkheid om appartementen afzonderlijk te verkopen indien nodig. Aangezien elk niveau van de Huis al gedeeltelijk onafhankelijk is, is de reorganisatie van de ruimtes eenvoudig en vereist geen groot werk. Momenteel wordt het gebouw gebruikt als een boutique hospitality business en trekt een klantenkring aan die op zoek is naar verfijning en authenticiteit. Het biedt: • 5 ruime en elegante suites, waaronder een met twee verbindende slaapkamers, 4 marmeren badkamers uitgerust met privé-hammams en badkuipen van lershout echte kunstwerken, • Een onafhankelijke Duplex Appartement met 3 slaapkamers, keuken, wasruimte en badkamer, • Prachtige, lichte en gastvrije recepties, • Een privé-landschappelijke Tuin, een echte groene oase in het centrum van de stad. Bijkomende kenmerken: • Onroerend goed op sleutel, met de mogelijkheid om meubels, IT-apparatuur en het bedrijf zelf aan te schaffen, • Volledige documentatie op aanvraag: gedetailleerde brochure, video en virtuele rondleiding, • Kelder in de kelder. Een zeldzame en veelzijdige woning die prestige, winstgevendheid en kwaliteit van leven combineert in het hart van La Rochelle. Volledige documentatie is op aanvraag beschikbaar. CONTACT Jennifer DUMAS ?+33 (0) Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle Frankrijk Internationaal onroerend goed - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron