Deze woning met 4 slaapkamers en 3 badkamers is vakkundig gerestaureerd door lokale ambachtslieden. Het interieur is ontworpen met het welzijn in het achterhoofd en is afgewerkt met natuurlijke, niet-giftige verf, terwijl de vloeren geïntegreerde geluidsisolatie hebben om een echt serene sfeer te garanderen. Het huis ligt elegant op een heuveltop en biedt adembenemende Panoramisch uitzicht en ultieme privacy, omgeven door 11 hectare privéweide zonder directe buren. Flexible layout: Een veelzijdig kantoor op de begane grond dat gemakkelijk als een extra slaapkamer kan dienen, plus een handige speciaal toegewijde wasruimte. Ruime accommodatie: Vier prachtig ingerichte slaapkamers en drie stijlvolle badkamers, aangevuld met een charmante mezzanine voor extra woonruimte. Uitbreidingsmogelijkheden: een uitgestrekte zolder van 50 m2, die momenteel wordt gebruikt voor opslag, die is ingericht en gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een prachtige vijfde slaapkamer of studio. Historische bijgebouwen: een aangrenzende traditionele tabaksstal (séchoir à tabac) met een overdekte Parkeren voor twee voertuigen. Zwembad met geothermische verwarming, 15 x 4,5m Photovoltaïsche panelen: Photovoltaïsche panelen richten zich specifiek op het opwekken van elektriciteit PREMIUM AMENITIES & HIGHLIGHTS: Geothermische Vloerverwarming: Ervaar uitzonderlijk comfort het hele jaar door. Dit milieuvriendelijke systeem zorgt voor een ongelooflijk gelijkmatige, stroomvrije temperatuur in het hele huis. Omdat het warmte verplaatst in plaats van te genereren, heeft het systeem een indrukwekkende energie-efficiëntie van 300-400%, waardoor uw elektriciteitsrekeningen drastisch dalen. Uitzonderlijke energieprestaties: uitstoot geschat op 2 kg CO2/m2 per jaar (categorie A) Moderne voorzieningen: uitgerust met een snelle internetverbinding, ideaal voor op afstand werken. Privacy: Beveiligde toegang via elektrische poorten. Een ONBETALBELIJKE LOCATIE: De woning is gunstig gelegen in de buurt van de historische marktstad Bazas, die bekend staat om zijn gastronomische "Boeuf de Bazas" en waar de prachtige kathedraal van Saint John, een UNESCO-werelderfgoed dat bekend staat om zijn prachtige architectuur, is gevestigd. De natuurliefhebbers zullen de nabijheid van het Regionaal Natuurpark Landes de Gascogne waarderen, dat eindeloze mogelijkheden biedt om te wandelen en dieren te observeren. Ondanks de rustige landelijke omgeving bent u uitzonderlijk goed verbonden: de bruisende stad Bordeaux (de hoofdstad van de Gironde) ligt op slechts 60 minuten afstand en het pand biedt gemakkelijke toegang tot de particuliere vliegvelden van Marmande, La Réole en Libourne. Voor meer informatie, inclusief een uitgebreide brochure en plattegronden, neem dan contact op met Jane Vernon op WhatsApp. Als je Frankrijk niet snel kunt bezoeken, kan een virtuele tour worden geregeld.