STONE COUNTRY Huis 217 M2 1,52 HEKTAREN BESTAAND Zwembad & LODGE 12 KM VAN CAMBLANES-ET-MEYNAC IMMOBILIER RIVA is verheugd om dit opmerkelijke steen land Huis te presenteren, gelegen in een privé landgoed van ongeveer 1,52 hectare, volledig afgelegen van het zicht en omgeven door uitzonderlijke natuurlijke schoonheid. Weiden, bossen, rijpe bomen, fruitbomen en aangelegde tuinen creëren een prachtig privé groen omgeving rond de Huis en bieden het zeldzame gevoel van diep in het platteland te zijn terwijl je slechts een korte rit van Bordeaux verwijderd bent. De Huis is prachtig en smaakvol en biedt ongeveer 217 m2 woonruimte, waarbij de charme van traditionele architectuur wordt gecombineerd met modern comfort. Uitgestrekte stenen, balken, originele vloeren en prachtige timmerwerk zitten naast elegante en gastvrije interieurs, waarbij elk detail zorgvuldig wordt overwogen. Vanaf het moment dat je binnenkomt, is het karakter van deze prachtige woning onmiddellijk duidelijk. Genereuze proporties, originele materialen en overvloedig natuurlijk licht creëren een authentieke en verfijnde sfeer. Op de Begane grond heeft een gastvrije hal met traditionele Gironde-terracottategels en een prachtige gebogen deur. Het leidt tot een ruim 28 m2 volledig Ingerichte keuken, met geschilderde balken en natuursteenvloeren. Ruim en vloeiend, de keuken combineert originele kenmerken met hedendaagse lijnen. De ruime afmetingen en de directe toegang tot de Tuin maken het een ideale verzamelruimte, aangevuld met een bijzonder charmante en originele pantry. De aangrenzende woonkamer is echt het hart van de Huis. Het openbaart zich ruim naar buiten en combineert blootstaande steen met prachtige eikenbalken, een indrukwekkende steen Open haard en een elegante glazen verlengstuk. Samen creëren deze kenmerken een warme, authentieke en wonderbaarlijk lichte woonruimte. De aangrenzende Terras strekt zich uit naar een pergola bedekt met een vruchtrijke wijnstok, waardoor een natuurlijk beschaduwd gebied met uitzicht op de Zwembad ontstaat. De pergola voegt ook karakter en diepte toe aan de prachtige stenen gevel. Een pantry, douche en toilet voltooien dit niveau. Op de eerste verdieping wordt momenteel een lichte en open ruimte gebruikt als studio. Het zou even goed geschikt zijn voor een thuiskantoor, bibliotheek, tv-kamer of gamesruimte, en de configuratie maakt het ook relatief gemakkelijk om indien nodig een extra slaapkamer te creëren. Dit niveau omvat ook een eerste slaapkamer met een eigen En suite douche, samen met een prachtige hoofdsuite, die ook profiteert van een eigen douche. De tweede verdieping, die een intiemere sfeer biedt, bestaat uit nog twee ruime zolderkamers, elk met een eigen douche en toilet. Het Huis biedt daarom een ruime slaapkamer en een uitleg die zowel geschikt is voor het gezinsleven als voor gastvrije gastvrijheid. Het terrein beslaat ongeveer 1,52 hectare en omvat aangelegde tuinen, weiden en bosgebieden. De natuur is hier alomtegenwoordig. Talrijke fruitbomen, volwassen soorten en overvloedige vegetatie creëren de sfeer van een echt landgoed, met verschillende ruimtes die zich openbaren als je het terrein verkent. Een bijzonder overvloedige natuurlijke waterbron voorziet het onroerend goed gedurende een groot deel van het jaar, ook in de warmere periodes. Binnen het terrein is een aantrekkelijke 8 x 4 m Zwembad omgeven door een houten Terras. Het zwembad werd in 2024 vervangen. Het onroerend goed heeft ook verschillende bijgebouwen, waaronder een Garage en verschillende ruimtes die geschikt zijn voor werkplaatsen of opslagruimtes, evenals een in de rots gegraveerde troglodytwerkplaats, die het landgoed een bijzonder onderscheidend karakter geeft. Verder in het bos, discreet verborgen voor het zicht, biedt een canvas- en houten lodge op een verhoogde Terras een intieme en ongewone extra accommodatie, ideaal voor familie en vrienden of mogelijk voor een gastvrijheidsproject. Deze woning biedt meer dan alleen een Huis een echte plattelandslevensstijl: een huis omgeven door de natuur, waar u kunt genieten van de tuinen, Zwembad, koele bossen en lange zomeravonden onder de pergola. Het is privé en afgelegen, maar toch binnen handbereik van Bordeaux, en zal een beroep doen op degenen die op zoek zijn naar de authenticiteit van een steen landgoed, de rust en stilte van het platteland en de charme van een prachtig uitgevoerde renovatie, zonder afbreuk te doen aan comfort of toegankelijkheid. Lokale winkels en voorzieningen zijn in de buurt. De uitleg, de talrijke slaapkamers met eigen badkamers, bijgebouwen en lodge kunnen ook worden gebruikt als gast Huis of boutique vakantiehuis, naast het gebruik als een gezinswoning. Een klein stukje paradijs voor degenen die op zoek zijn naar de ware geest van het Franse platteland. Voor meer informatie en aanvullende foto's kunt u terecht bij immobilier-.