In de wijk Poètes in Nice biedt deze in 1928 gebouwde Vrijstaand Villa een steeds meer gewilde combinatie in de stad: een echte gezinswoning met een aangelegde Tuin, Terras en een privé-Garage, gelegen in een rustige woonomgeving, maar dicht bij winkels, vervoer en alledaagse voorzieningen. Het pand biedt 174 m2 interieuroppervlakte op drie niveaus. De architectuur behoudt het karakter van de oorspronkelijke periode door genereuze verhoudingen, gietstukken en verschillende bewaarde kenmerken. Er zijn aanzienlijke onderhoudswerkzaamheden verricht, waaronder een volledige renovatie van de buitengevel en van het dak. De Huis is in goede conditie. Vanaf de straat leiden enkele treden naar het pand en zijn aantrekkelijke buitenomgeving, waar een volwassen aangelegde Tuin en Terras een rustige omgeving creëren voor ontspanning of entertainment. Het hoofdniveau is gewijd aan de receptie. Een gastvrije woonkamer en een onafhankelijke eetkamer vormen twee afzonderlijke ruimtes, terwijl een onafhankelijke Ingerichte keuken en een gastenwc de vloer voltooien. De bovenste verdieping is gewijd aan de hoofdslaapruimte en bestaat uit drie ruime slaapkamers met een grote douche met toilet. Een van de bijkomende voordelen van het pand is de veelzijdige onderste verdieping. Het is zowel van binnen als van buiten toegankelijk en biedt momenteel twee kamers, een douche, een ruime wasruimte en verschillende opslagruimtes. Deze configuratie biedt aanzienlijke flexibiliteit. Afhankelijk van de toekomstige behoeften kan de ruimte geschikt zijn voor gezinnen of gasten, een ruimte bieden voor een au pair, een zelfstandig thuisbureau worden of worden gebruikt voor vrijetijdsbesteding, fitness of activiteiten voor kinderen. De Villa is momenteel uitgerust met een omkeerbaar split Airconditioning-systeem dat verwarming en koeling biedt in de verschillende ruimtes. De aangelegde Tuin vormt een natuurlijke verlengstuk van de Huis en biedt een waardevolle leefomgeving in Nice. Samen met de Terras biedt het ruimte voor eten en plezier buiten. Er is ook de mogelijkheid om een Zwembad te creëren, afhankelijk van de technische haalbaarheid en de nodige planningstoestemmingen. Een afgesloten Garage, rechtstreeks bereikbaar vanaf de straat, maakt het pand compleet. De wijk Poètes biedt een aantrekkelijke woonomgeving met een gemakkelijke toegang tot winkels, vervoersverbindingen en voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven. Deze combinatie maakt de locatie bijzonder relevant voor kopers die op zoek zijn naar een familie Huis zonder de voordelen van wonen in Nice op te geven. Met een oppervlakte van 174 vierkante meter op drie niveaus, drie hoofdslaapkamers, een veelzijdige benedenverdieping, aangelegde Tuin, Terras en afgesloten Garage, biedt deze Villa uit 1928 het karakter en de ruimte van een privéwoning in een van de gevestigde woonwijken van Nice. Gepresenteerd door Côte d'Azur Sotheby's International Realty, uw specialist in luxe onroerend goed in Nice en over de Franse Riviera. Neem contact op met ons kantoor in Nice voor meer informatie of voor een privébezoek.