Aan de voet van het centrum van Couëron, binnen Op loopafstand van winkels, scholen, middelbare school, middelbare school, openbaar vervoer, en op slechts 1 km van het treinstation, dit prachtige gezinshuis is in perfecte staat en onlangs Gerenoveerd. Op de Begane grond gaat een ingang met een kast naar een lichte en ruime woonkamer met een woonkamer, eetkamer en een ingerichte en uitgeruste keuken. Er is een eerste slaapkamer met een kast en een gang die leidt naar een grote slaapkamer met een kantoorkant, een douche en een apart toilet. Boven is er drie grote slaapkamers, een douche en een tweede aparte wc. Er is ook een laatste kamer zonder ramen die momenteel als zolder wordt gebruikt, maar die kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer door een dakraam te installeren (vergunning verleend). Ten slotte biedt een halve kelder met ramen twee/drie ruime opslagruimtes en een grote ruimte van ongeveer 40 m2 met een raam, geschikt voor elk gebruik (gymnasium, werkplaats, groot kantoor, zelfstandige beroepsactiviteit, enz.). Buiten kijkt een prachtige zuidelijke Terras uit op de Tuin, een tweede Tuin-gebied in het noorden, en een grote Garage vullen dit prachtig onderhouden en smaakvol onderhouden Gerenoveerd-eigendom. Belangrijkste kenmerken van deze woning: - Ideale ligging in het hart van de winkels, scholen, openbaar vervoer en het treinstation - Zeer rustige omgeving, gelegen in een doodlopende straat, perfect voor gezinnen met kinderen - Ruime woonkamer, meerdere slaapkamers, geen werk nodig - Uitstekende Energielabel (A) dankzij het warmtepompverwarmingssysteem plus zonnepanelen op het dak Praktische informatie: - Individuele elektrische verwarming (lucht/waterwarmtepomp) - Vastgoedbelasting: €2.403/jaar - Verbonden met het collectieve rioleringssysteem - Glasvezel internet geïnstalleerd Energieprestaties: - Conventioneel verbruik: 64 kWhEP/m2/jaar (klasse A) - Geschatte emissies: 2 kg CO2/m2/jaar (klasse A) Verkoopprijs: €482.608 (exclusief agentschapskosten). De door de koper te betalen vergoedingen bedragen 16 892 EUR, wat neerkomt op in totaal 499 500 EUR (inclusief agentschapskosten) of 3,5% van de verkoopprijs. De aankondiging is geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van Mr. Benoit MONTY, verkoopagent (EI), geregistreerd bij de RSAC van NANTES onder het nummer , zonder fondsen, namens SARL Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN-nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan de wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot, hoofdkantoor 12 rue des Halles, 75001 Parijs.