Abriculteurs is verheugd om dit exclusieve pand te verkopen in Sainte-Pazanne (44680). De Huis opent een lichte woonruimte, waaronder een prachtige woonkamer van 50 m2 met uitzicht over de Tuin, evenals een intiemere lounge met ramen aan drie zijden. De open ruimte is ook van zeer hoge kwaliteit, met een ingerichte en uitgeruste keuken met een centraal eiland, een gastvrije eetkamer en een grote, zeer praktische Bijkeuken. Samen zijn ze 80 m2 groot en hebben ze uitzicht op een omheinde, met bomen omzoomde Tuin. Het Huis heeft vier mooie slaapkamers, allemaal met kleedkamers. Een badkamer met douche, een tweede douche naast de jacuzzi en twee toiletten. De 1.087 m2 Perceel omvat een dubbele garage, een hoge dak met twee auto's en extra Parkeren ruimtes. Gerenoveerd in 2012 en 2015/16, biedt deze ruime Huis een doordachte woonruimte voor een gezin. De 1.087 m2 Perceel bieden ook veel ruimte voor verdere ontwikkeling, zoals een zelfstandige studio, Zwembad of bedrijfsruimte. De basisscholen en de middelbare scholen van Sainte-Pazanne liggen vlakbij, op slechts enkele minuten lopen of met de fiets. De lokale winkels, supermarkten, gezondheidszorg en de markt van Sainte-Pazanne zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Het treinstation Sainte-Pazanne, op ongeveer vijf minuten rijden van de stad, biedt verbindingen naar Nantes in 25 minuten en naar Pornic in ongeveer 15 minuten. Er zijn verschillende wandelpaden die naar de omgeving leiden, waaronder routes naar het bos Princé, dat met de fiets bereikbaar is, evenals recreatieve faciliteiten zoals het gymnasium Jules Verne, sportcomplexen en gemeentelijke Zwembad. Ook in de naburige steden zijn meren en waterlichamen te vinden, en de Jade Coast en de zee liggen op slechts 20 km afstand. Hoogtepunten: Een verdieping Prachtig aangelegd Tuin Twee terrassen met zuid-westzijde van in totaal 80 m2, met een high-end jacuzzi Ruim Parkeren, inclusief ruimte voor Commercieel voertuigen of een camper Perceel kan nog worden onderverdeeld om aan de voorzijde te bouwen. Normaal energieverbruik (kWhEP/m2 jaar): 121 (C). Geschatte emissies (kg CO2/m2 per jaar): 1 (A). Minimum/maximale energiekosten: nader vermelden. Referentiejaar voor prijzen: 2026. Verkoopprijs: 466.000 EUR inclusief BTW (Abriculteurs' fees payable by the seller) Vermelding opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van Isabelle RAULT, Commercieel agent (EI), ingeschreven bij het handels- en vennootschapsregister van Nantes (RSAC) onder nr. , geen geld van klanten bezit en handelt voor rekening van SARL Abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie (CCI) van Parijs-Île-de-Frankrijk. De wettelijke vertegenwoordiger van de onderneming is Adrien Piot, waarvan de zetel is gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.