In Lavérune, aan de poorten van Montpellier, in een gewilde woonwijk, ontdek deze hedendaagse Villa bestaande uit een hoofd Huis van 143 m2 woonruimte, aangevuld met een zelfstandig appartement van 52 m2 met twee kamers, op een Perceel van ongeveer 500 m2. Naast de architectuur en de omvang onderscheidt het onroerend goed zich door zijn uitstekende energieprestaties, met een A-classificatie in de DPE. Een echte troef voor een huis van deze omvang, dat alledaags comfort, modern ontwerp en energie-efficiëntie combineert. Vanuit de ingang charmeert de Huis met een gevoel van ruimte en helderheid. De woonkamer profiteert van een hoog plafond van 2,80 m, terwijl de bijna 5 meter hoge woonkamer van de kathedraal perspectief en karakter aan het ensemble toevoegt. Deze centrale ruimte, die breed open staat voor het buitenleven, brengt woonkamer, eetkamer en keuken samen in een gezellige en hedendaagse sfeer, ideaal voor zowel het dagelijks leven als het vermaken. De belangrijkste Huis is bedoeld om aan de verwachtingen van een gezin te voldoen en biedt een bijzonder functioneel ontwerp. Op de Begane grond biedt een echte master suite met slaapkamer, kleedkamer, eigen douche en toilet een comfortabel woonoppervlak. Boven, twee slaapkamers, één met een Terras, vormen een aparte slaapplaats, die natuurlijk de privacy van iedereen behoudt. Buiten verlengen Tuin en zwembad de woonruimte in een ontspannen en onderhoudsvriendelijke sfeer. Een echte toegevoegde waarde van het onroerend goed: een zelfstandig appartement van 52 m2 met twee kamers. Het is autonoom toegankelijk, maar kan ook communiceren met de belangrijkste Huis, het biedt meerdere mogelijkheden: huurinkomen, accommodatie voor een familielid, professionele ruimte of uitbreiding van de hoofdwoning. Deze modulairheid maakt een totale oppervlakte van ongeveer 195 m2 mogelijk, afhankelijk van het levensproject. Een 24 m2 Garage, Parkeren-mogelijkheden en een boorgat vullen het aanbod aan. Een uniek pand in Lavérune, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een eigentijdse woning aan de poorten van Montpellier die architectuur, genereuze volumes, modulariteit en uitstekende energieprestaties combineert. De pluspunten: • DPE A • Lavérune, aan de poorten van Montpellier • Huis hoofd van 143 m2 • 52 m2 zelfstandig appartement met twee kamers • Ongeveer 195 m2 totale potentiële oppervlakte • Master suite op de Begane grond • Kathedraal woonkamer tot bijna 5 m • zwembad • 24 m2 Garage • Boorgat Een kijk is essentieel! Neem contact met ons op voor meer informatie. Prijs 899.000€ inclusief de door de verkoper betaalde agentiekosten. Het programma van de Commissie is beschikbaar op onze website. Eigendom beheerd door Martial Teboul, Commercieel-agent geregistreerd bij RSAC Montpellier nr. 424357630. Contact: (beschikbaar 7/7) Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Agentschapskosten voor rekening van de verkoper. Energie- en klimaatklasse A. Verwachte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 820,00 € en 1170,00 € in de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw adviseur van IMMO ANGELS: Martial Teboul Commercieel agent (Eenmalig eigenaar)