Laat u verleiden door dit prachtige gezinswoning van 212 m2 woonoppervlakte, een mix van oude wereld charme, genereuze volumes en een sterk ontwikkelingspotentieel. Het is gelegen in het hart van Entrains-sur-Nohain en geniet van een gunstige ligging waardoor alles te voet te bereiken is. Vanuit de ingang zult u het karakter van dit huis met zijn oude terracotta tegelvloeren en originele schaakbord, evenals zijn elegante marmeren open haarden in de woonruimten en slaapkamers, waarderen. U zult ontdekken: Een 32 m2 grote woonkamer, overstroomd met licht dankzij de uitstraling naar het zuiden, die de mogelijkheid biedt om twee verschillende ruimtes te creëren, waaronder een kantoor dat ideaal is voor telewerk. Een eetkamer van 20,06 m2, perfect voor familie en vrienden. Een onafhankelijke keuken van 12,90 m2, volledig ingericht en uitgerust met nieuwste apparatuur, met toegang tot een pantry. Een apart toilet. De toegang tot de bovenste verdieping is via een prachtige marmeren trap, versterkt door een elegante beugel van gesmeed ijzer. De slaapruimte omvat: Vier grote slaapkamers van elk 16 tot 17 m2. Een ruime kleedkamer die ook kan worden omgebouwd tot een wasruimte. Een grote badkamer met WC. Buitenkant kenmerken Gelegen op een 351 m2 Perceel, heeft deze woning een Tuin van ongeveer 150 m2, zuidwaarts, privé en ideaal voor het genieten van zonnige dagen met het gezin. U profiteert ook van: een carport voor uw voertuig. Een kelder met ketelkamer. 100 m2 converteerbare zolderoppervlakte, met vele uitbreidingsmogelijkheden naar wens. Een bijgebouw van 60 m2, ideaal voor een werkplaats, opslagruimte, professionele ruimte of een toekomstige zelfstandige woning. Een bevoorrechte locatie Op slechts enkele minuten lopen vindt u: scholen, lokale winkels, bakkerij, apotheek, supermarkt, restaurants en brouwerij, bank, Zwembad, dierenarts... Een praktische en aangename omgeving voor het hele gezin. Een kans om niet te missen Dit karakterhuis zal zowel een gezin dat op zoek is naar ruimte als een investeerder die een project van gastenkamers, huisjes of een toeristische accommodatie wil ontwikkelen, aanspreken dankzij de genereuze volumes en het sterke ontwikkelingspotentieel. De controle van de energieprestaties is reeds voltooid en geeft een duidelijk beeld van de prestaties van het onroerend goed en de mogelijke verbeteringen. Deze woning is te koop via ENCHERES IMMO in een interactieve verkoop. Er zijn geen extra vergoedingen verschuldigd voor de koper of de verkoper. Deelname aan de interactieve verkoop is afhankelijk van voorafgaande goedkeuring. Alle aanbiedingen worden aan de verkoper doorgegeven, die zelf kan kiezen op welk aanbod hij wil reageren. Een aanbieding op internet tijdens de interactieve verkoop vormt geen vast en definitief aanbod in de zin van artikel 1114 van het Burgerlijk Wetboek, maar slechts een koopopzet. De aangegeven prijs komt overeen met een eerste aanbiedingsprijs, met inbegrip van de onderhandelingsvergoedingen, waarbij wordt opgemerkt dat deze prijs niet noodzakelijkerwijs de prijs is waartegen de verkoper wil verkopen. Vergoedingen die door de verkoper worden betaald. Onroerend goed met een overmatig energieverbruik: Energie klasse F, Klimaat klasse F Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 7,420,00 en € 10,080,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (verbruik...