Uitzonderlijke Vrijstaand Villa Prime locatie! VILLENEUVE D'ASCQ, maar aan de plattelandszijde van Mélantois (driehoek Haute Borne en Rue des Fusillés) Ideaal gelegen dicht bij winkels, scholen, vervoer (bus, metro) en belangrijke wegen, minder dan 5 minuten van de snelwegen A1, A22, A27. Deze moderne, individuele Villa van meer dan 190 m2, met uitzicht op het zuidwesten, biedt een zeldzame en gewilde leefomgeving. Het hotel ligt aan het einde van een privé-oprijlaan, afgeschermd van het zicht, en betovert vanaf de ingang met zijn elegante hedendaagse architectuur en zijn bijzonder rustige omgeving. Gebouwd op een totale Perceel van meer dan 837 m2, onbelemmerd, biedt het Tuin verschillende buitenwoningruimten met een onderscheidende sfeer, bevorderlijk voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De woonruimte, ongeveer 90 m2, overstroomd met licht, opent royaal op de Tuin en de Terras. Het is versterkt door een moderne Open haard met insert, een echt centraal element van de ruimte. In de uitbreiding is een groot kantoor, dat gemakkelijk in een mastersuite kan worden omgezet, ook rechtstreeks vanaf de ingang bereikbaar. Een douche op de begane grond. De Begane grond wordt aangevuld met een ruime wasruimte, een functionele opslagruimte en een Garage. De ingang, met ruime volumes en een kathedraalgevoel, leidt naar een elegante mezzanine die toegang geeft tot de bovenste verdieping. De bovenste verdieping biedt vier zeer grote slaapkamers, waaronder een mastersuite met een eigen kleedkamer en de mogelijkheid om een eigen badkamer te creëren. Deze suite heeft momenteel toegang tot de gemeenschappelijke badkamer direct vanuit de slaapkamer. Alle slaapkamers genieten van een ideale oriëntatie en bieden een onbelemmerd uitzicht op een echte groene omgeving; ze hebben elk ongeveer 14 m2, met uitzondering van de master suite die ongeveer 20 m2 bedraagt. Belangrijkste kenmerken: - Moderne, verfijnde architectuur - Rustige en veilige omgeving (slechte weg, afgesloten) - Onbelemmerd Tuin - Uitstekende energieprestaties - Geen werk vereist - Huis aanpasbaar aan uw behoeften - High-end uitrusting - Carport - Beveiligde Parkeren ruimte met plaats voor meer dan 6 voertuigen - Sommige afbeeldingen kunnen AI-gegenereerde projecties bevatten gericht op meubels en vloerbedekkingen om mogelijke wijzigingen te illustreren - Een zeldzaam pand in de sector, aan de poorten van Mélantois, dat een strategische ligging en absolute rust combineert. WEINVEST Véronique Delobel Vergoeding door de verkoper. Energieclasse B, klimaatklasse A. De kosten van de energievoorziening voor het standaardgebruik: tussen 1,290 en 1,820 EUR voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Deze eigenschap wordt aangeboden door een Commercieel-agent (Eenmalig eigendom). Uw We Invest Frankrijk-adviseur: Véronique Delobel Commercieel-agent (Eenmalige eigenaar) RSAC 389 599 721 TOUROING.