In de prestigieuze en privé omgeving van Santa Firmina, op slechts vijf minuten van de belangrijkste diensten van de stad Arezzo, wordt een moderne designwoning met Zwembad te koop aangeboden. De Halfvrijstaand Villa, met een totale oppervlakte van ongeveer 500 m2, is als volgt verdeeld over drie niveaus. Op de Begane grond bevindt zich een grote woonkamer van 150 vierkante meter, overstroomd met natuurlijk licht, met een elegante lounge met Open haard, een ruime, volledig uitgeruste keuken, een gastenbadkamer en verschillende veranda's waar gezellige momenten kunnen worden genoten. Aan het hoofdgebouw, ook op dit niveau, is een grote en functionele Garage met twee Parkeren-ruimtes verbonden. Op de eerste verdieping bevindt zich de slaapplaats, eveneens 150 m2, bestaande uit vier grote slaapkamers die als echte suites zijn ontworpen, waarvan een een eigen badkamer, een kleedkamer en niet minder dan twee terrassen heeft, naast nog twee badkamers en extra balkons. Ten slotte biedt de kelder van 200 m2 een buitengewoon lichte ontspanningsruimte, versterkt door grote ramen met elektrische opening, een tweede gezellige keuken met pantry, een ruime woonkamer met een extra Open haard, wasruimte, badkamer, kelder en technische ruimtes. Buiten is het pand omgeven door 3700 vierkante meter Grond, waaronder een zoutwater Zwembad van 10 x 5 meter.

BESTAAN VAN REPARATIE
De conditie van het pand is perfect, omdat de structuur nieuw is en in 2022 is gebouwd met kwaliteitsmaterialen. De woning wordt gekenmerkt door een warme en verfijnde gemengde strook parketvloer in alle hoofdkamers en moderne, karakteristieke afwerkingen. Ontworpen als een Smart Home in energie klasse A om een hoge standaard van microclimatisch comfort te garanderen met uitzonderlijk lage bedrijfskosten, de Villa beschikt over verborgen klimaatcontrole met Vloerverwarming en koeling via warmtepomp, verborgen gedukt ontvochtigers, top-of-the-range hout-aluminium vensterframes met dubbele thermo-akoestische beglazing voor perfecte isolatie, en een 12 kW fotovoltaïsche systeem verdeeld tussen het dak en het terras, geïntegreerd met zonnebatterijen en zonnepanelen voor het opslaan van warm water. Daarnaast is er een 51 meter diepe bron die is verbonden met het automatische irrigatiesysteem en een architectonisch verlichtingssysteem dat is ontworpen om het pand 's avonds te verfraaien. De woning is aangevuld met een alarmsysteem met videobewaking van de volgende generatie.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Een woning op het platteland van Arezzo is de ideale oplossing om het beroepsleven in de stad in evenwicht te brengen met het gezinswelzijn. De nabijheid van Arezzo zorgt voor gemakkelijke toegang tot het centrum voor werk en tot essentiële diensten (scholen, ziekenhuizen, vervoer), terwijl een rustige oase weg van het stedelijk verkeer wordt behouden. Het pand heeft een strategische locatie die privacy combineert met maximaal gemak voor alledaagse diensten, waardoor Arezzo in slechts enkele minuten kan worden bereikt. De omgeving is ook ideaal voor mensen die graag de wonderen van het centrale Italië verkennen, dankzij de nabijheid van historische dorpen en kunststeden zoals Cortona, op ongeveer 30 km afstand, Siena, op ongeveer 75 km afstand, en Florence, bereikbaar in 1 uur en 20 minuten. De verbindingen met de belangrijkste luchthavens in de regio en omgeving zijn ook uitstekend: de luchthaven van Perugia is in 1 uur en 10 minuten te bereiken en de luchthaven van Florence ligt op ongeveer 90 km afstand, in 1 uur en 30 minuten te bereiken.

Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate-groep voert voor elk verworven onroerend goed een technische due diligence uit via de landmeester van de verkoper-cliënt, waarmee we een gedetailleerd inzicht kunnen krijgen in de stedenbouw en kadastrale status van elk onroerend goed. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer er een reëel belang is in het onroerend goed.

EIGENHEIDSDETAILEN EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERplichtingen
Het onroerend goed is geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon.