In het hart van de Kreta Senesi, in de gemeente Asciano en op korte afstand van Rapolano Terme, ligt dit charmante plattelandscomplex, dat volledig moet worden gerestaureerd, gelegen in een landschap van zeldzame schoonheid en buitengewone rust. Het onroerend goed wordt bereikt via een privé, onverharde weg, goed onderhouden en uitsluitend gereserveerd voor de eigenaar van het landgoed en voor een ander onroerend goed op ongeveer 1,5 km afstand, dat het voorrecht heeft. Het complex, dat tot 1966 door boerenfamilies werd bewoond, vormt een waardevol bewijs van de Toscaanse plattelandsarchitectuur uit de 18e eeuw, gebouwd op eerdere gebouwen van middeleeuwse oorsprong, waarvan sporen nog steeds duidelijk zichtbaar zijn in de fundamenten. De geschiedenis van de plaats is nauw verbonden met het omliggende gebied: men denkt dat de oorspronkelijke kern mogelijk diende als wachttoren voor het nabijgelegen kasteel van Montebello, dat al in de 12e eeuw gedocumenteerd is, in een commanderende positie over het dal hieronder en het kruispunt dat er doorheen loopt. Het complex is ook volledig geregistreerd in zowel het Leopoldine Cadastre van 1765 als in het Napoleontische cadastre van 1805. Het onroerend goed bestaat uit twee aparte gebouwen. Het hoofdgebouw is een op twee niveaus verdeeld bakstenen gebouw, ooit gebruikt als boerderij met ruimtes die ook bestemd zijn voor opslag, met een totale oppervlakte van ongeveer 350 m2. Ernaast bevindt zich een steenbouwbouwgebouw, eveneens op twee verdiepingen, van ongeveer 70 m2, dat vroeger als stal en varkensstal werd gebruikt en dat een authentiek en tastbaar karakter van grote aantrekkingskracht behoudt, waarschijnlijk gebouwd met teruggewonnen materialen uit de oude vesting. De woning wordt aangevuld met de oude toegangsplaats, die nog steeds het externe hart van het landgoed definieert, een omringende Perceel van Grond van ongeveer 10.000 vierkante meter en een kenmerkend regenwaterverzamelbekken, de traditionele "fontone", uitgegraven in klei. Deze toestand biedt echter een zeldzame mogelijkheid voor degenen die een authentiek en persoonlijk project willen creëren, met ruime vrijheid voor architectonische en ontwerpinterpretatie.

UTILITEITEN
De openbare water- en elektriciteitsnetwerken bevinden zich ongeveer 100 meter van het pand, waardoor toekomstige aansluitingswerken als onderdeel van het restauratieproject worden vergemakkelijkt.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Dankzij de bevoorrechte ligging en de volledige ontwerpvrijheid die de huidige toestand biedt, is het pand ideaal voor het creëren van een charmante residentie, geschikt zowel als privéwoning als als als exclusief land Huis voor luxe vakantiewoningen. De aanwezigheid van het bijgebouw maakt het ook mogelijk om onafhankelijke gastenverblijven of ruimtes te creëren die zijn gewijd aan gastvrijheidsactiviteiten, waardoor het potentieel van het landgoed volledig wordt benut.

LOCATIE
De locatie is een van de meest opvallende kenmerken van het pand: panoramisch, dominant en privé, omgeven door een ongerepte natuurlijke omgeving van olijfgaarden, biologische teelt, bossen en mediterrane struikgewassen. De privacy is absoluut, terwijl er nog steeds een gemakkelijke toegang met de auto is. Vanaf hier is het gemakkelijk om enkele van de bekendste bestemmingen in het zuiden van Toscane te bereiken, te beginnen met de Kreta Senesi en zich uit te breiden naar kunststeden zoals Siena (35 minuten, 32 km), Arezzo (55 minuten, 52 km) en Pienza (55 minuten, 52 km). De dichtstbijzijnde stad, bekend om haar thermische Badkamers, is Rapolano Terme, op slechts 15 minuten (8,5 km) afstand. De gemakkelijkst bereikbare luchthavens zijn Perugia (1h20 min, 9 km), Florence (1h30 min, 108 km), Pisa (2h148 km) en Rome (2h30 min, 226 km).

Grond REGISTRIE DETAILS
De groep Great Estate voert bij elk aangekocht onroerend goed een technische due diligence uit door middel van de door de verkoper aangewezen technicus, waardoor we een grondig inzicht kunnen krijgen in de stedenbouw en de kadastrale status van elk onroerend goed. Dit due diligence-rapport kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer hij daadwerkelijk belangstelling voor het onroerend goed toont.

EIGENHEIDSDETAILS EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERBODINGEN
De afbeeldingen in de lijst bevatten illustratieve weergaven die bedoeld zijn om een idee te geven van het potentieel van het boerderijhuis en hoe het er eens Gerenoveerd uit zou kunnen zien.