Dit vastgoedcomplex ligt op korte afstand van Arezzo, aan de hellingen van de Casentino, en wordt te koop aangeboden, gekenmerkt door een hoge mate van privacy en een dominante positie. Het onroerend goed bestaat uit een historische nederzetting waarvan de oorsprong teruggaat tot de 7e eeuw, gelegen in een bewaard natuurlandschap. Het gehucht staat op een rotsachtige uitloper bij de samenvloeiing van twee beekjes en bezet een site van strategisch belang voor millennia. De oorspronkelijke kern omvat een kerk met Griekse architecturale invloeden, getuige van de oude buitenpost van de Byzantijnse gang tussen Ravenna en Rome. De gebouwen, met een totale oppervlakte van meer dan 2.200 vierkante meter, hebben in de loop der tijd een oud kasteel opgenomen dat ooit de verbindingen tussen de Cassia Vetus en de Via Romea bewaakte. De structuren zijn georiënteerd langs een oost-westas, een configuratie die is ontworpen om te beschermen tegen noorderwinden en om de blootstelling aan de zon te optimaliseren, ook functioneel voor het fotovoltaïsche systeem. Vanuit het terrein strekt het uitzicht zich uit tot Monte Penna, de thuisbasis van het heiligdom van La Verna, waardoor de site een gevoel van vrede en heiligheid krijgt dat het een ideale toevluchtsoord maakt voor degenen die op zoek zijn naar toevlucht voor hedendaags lawaai. Het landgoed strekt zich uit over een geconsolideerd oppervlak van 112,2 hectare, een grondbezit dat volledige privacy en controle over het omliggende landschap garandeert. De Grond omvat een productieve kastanjeboomgaard en is verdeeld over akkers en weiden, geschikt voor biologische of regeneratieve landbouwprojecten. De werkelijke toegevoegde waarde van het onroerend goed is uitzonderlijk Een meerjarige natuurlijke bron, gelegen in het bovenste deel van het landgoed, die samen met de twee waterlopen zorgt voor water-zelfvoorziening voor toekomstige ontwikkeling.

STATE VAN REPAIR
Het gehucht, bewoond tot de jaren 1970, vereist een uitgebreide restauratie.

UTILITIES
De watervoorziening wordt geleverd door een put en een natuurlijke bron. Er is overal water in overvloed, ook met een rivier en beekjes. De verwarming wordt aangedreven door houtkachels en er zijn ook zonnepanelen. Er is elektriciteit aanwezig, maar zoals alle systemen moet deze gecontroleerd en bijgewerkt worden door gekwalificeerde technici.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Het gehucht leent zich voor het creëren van meerdere prestigieuze toepassingen en biedt investeerders de mogelijkheid om de bestaande ruimtes opnieuw te interpreteren om een luxe gastvrijheidsproject tot leven te brengen, zoals een high-end albergo diffuso. De overvloed aan water en de verscheidenheid aan bodems maken ook de ontwikkeling van een hedendaags landbouwgebied mogelijk, terwijl de strategische ligging, op korte afstand van Arezzo en Florence, samen met de privé- en tijdloze sfeer van de omgeving, het pand even ideaal maakt als een representatieve privéwoning, een exclusieve retraite of een internationaal cultureel centrum. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn de luchthaven van Florence (85 km, 1 uur 20 minuten), de luchthaven van Pisa (151 km, 2 uur), de luchthaven van Perugia (114 km, 1 uur 45 minuten), de luchthaven van Rome (270 km, 3 uur 10 minuten).

Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate-groep voert bij elk aangekocht onroerend goed een technische due diligence uit door middel van de door de verkoper aangewezen technicus, waarmee we de stedenbouwke en kadastrale status van elk onroerend goed grondig kunnen controleren. Deze due diligence kan door de opdrachtgever worden aangevraagd op het moment van een echt belang in het onroerend goed.