Vineyard met 4 slaapkamers te koop
Cinigiano, Grosseto, Tuscany, Italië
Volledige beschrijving
Dit wijnbouwbedrijf ligt in de Maremma, meer bepaald in de gemeente Cinigiano, in een prachtige heuvelachtige ligging. Het onroerend goed bestaat uit een prachtige 180 m2 grote wijnkelder van energieclasse A+, op één niveau, een wijnkelder, een opslagruimte, een extra opslagruimte, allemaal gelegen op ongeveer 5,3 ha van volledig omheinde Grond. De toegang tot de Villa is via een ruime portiek van ongeveer 50 m2, ideaal voor buitenstaande lunches en diners. Van de grote woonkamer is toegang tot de keuken en een gang met een gastenbadkamer en de slaapkamer, bestaande uit 4 slaapkamers met En-suite badkamers. De slaapkamer heeft ook een walk-in kast en directe toegang tot de Tuin. Via een buitenste spiraaltrap is het mogelijk een kleine Terras te bereiken, van waaruit men kan genieten van het prachtige uitzicht op het omliggende landschap. Op korte afstand liggen twee landbouwgebouwen. De eerste is verdeeld over twee verdiepingen: op de Begane grond bevindt zich het opslaghuis voor de geproduceerde wijn en olie, met een aangrenzende apparatuurskur, terwijl op het kelderniveau de wijnkelder is. Het tweede, kleinere bijgebouw wordt gebruikt als opslagruimte voor kleine apparatuur. De Grond, het kloppend hart van het biologische landgoed, werd in 2012 gedeeltelijk geplant met ongeveer 2 ha IGT Sangiovese wijngaard, gedeeltelijk gewijd aan olijfgaard met ongeveer 130 olijfbomen, en gedeeltelijk onbebouwd gelaten, die kon worden ontwikkeld tot een boomgaard. Er is de mogelijkheid om extra Grond te kopen, inclusief wijngaard.
GENORMATISATIE
De Villa is in 2012 gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen en met zorgvuldige aandacht voor energie-efficiëntie. De wijnkelder en het opslaghuis zijn ook in 2012 gebouwd.
UTILITEITEN
Het pand is verbonden met alle nutsbedrijven. Het water wordt geleverd door het openbare aquaduct en het verwarmingssysteem is vloerverwarming, aangedreven door een LPG-ketel. Bovendien is de woonkamer vooraf ingericht voor de installatie van een thermo-Open haard. Airconditioning werd in 2024 geïnstalleerd.
Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
De accommodatie is perfect voor mensen die van plattelandsleven houden, die de geuren en kleuren die elk seizoen te bieden heeft, opnieuw ontdekken, evenals het plezier van het genieten en verkopen van de authentieke producten van hun eigen Grond.
LOCATIE
De accommodatie ligt op 5 minuten van Cinigiano, waar alle voorzieningen beschikbaar zijn. De woning ligt op een strategische locatie, vanwaar u gemakkelijk de kust (1 uur), de Monte Amiata met zijn wandelpaden en skipistes (40 minuten), de glooiende heuvels van de Val d'Orcia (30 minuten) met de beroemde dorpen Montalcino, Pienza en San Quirico d'Orcia, en de beroemde Terme di Saturnia (1 uur) kunt bereiken. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence (1h 50min), Pisa (2h 30min) en Rome (2h 30min).
Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate-groep voert voor elk aangekocht onroerend goed een technische due diligence door middel van de door de verkoper aangewezen technicus, waardoor we een grondig inzicht krijgen in de stedenbouw en kadastrale status van elk onroerend goed. Dit due diligence-rapport kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer hij een werkelijke belangstelling voor het onroerend goed heeft.
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.