Een prestigieus historisch landgoed van 136 hectare met villa, kapel, vakantiehuisjes, 2 zwembaden, wijngaarden, wijnenmakerij, olijfboomgaard, te koop in Greve in Chianti. Diep in de rollende contouren van het Toscaanse landschap ligt een landgoed met een uniek prestige en historische resonantie. Dit oude gehucht ligt in de buurt van het beroemde kasteel Verrazzano, in het hart van Greve in Chianti. Het landgoed beslaat een uitgestrekte 136 hectare en is verankerd in een nobele villa uit de 19e eeuw, die uitzicht geeft op een landschap dat al eeuwenlang onveranderd is gebleven. Deze grote woning, die over ruime proporties bestaat en zes airconditioned tweepersoons slaapkamers heeft, dient als een heiligdom voor privéwonen en als een verfijnde locatie voor luxe gastvrijheid. De interieurs gaan naadloos over van een boerderijkeuken die wordt verwarmd door een originele Open haard naar elegante lounges met uitzicht op verzorgde tuinen en een privé Zwembad, die een sfeer van verfijnde landelijke rust bieden voor maximaal 12 gasten. De architectuur van het gehucht straalt naar buiten uit deze centrale herenhuis om een verzameling traditionele stenen gebouwen te omvatten, momenteel ingericht in 6 appartementen. Deze woningen, bediend door een eigen toegewijde Zwembad, bieden een extra capaciteit voor 21 gasten, waardoor het landgoed een toonaangevende bestemming is voor agritoerisme. De gebouwde omgeving is een meesterklasse in de Toscaanse volksmond, met 1.800 vierkante meter gewijd aan wonen en gastvrijheid. De resterende 885 vierkanten meter omvatten de machinekamer van het landgoed: een professionele wijnmakerij, proefkamers en verschillende agrarische bijgebouwen. De landbouwvaardigheid van het landgoed is formidabel. Van de enorme oppervlakte zijn 19,7 hectare wijngaard, waarvan 17 hectare voor de prestigieuze Chianti Classico DOCG en 2,7 hectare van IGT Toscana. De wijnmakerij beschikt over een onlangs aangelegde kelder van 400 vierkante meter, waar de productie een indrukwekkend portfolio biedt, variërend van robuuste rode wijnen en IGT Rosso tot delicate Rosé, Bianco en de traditionele Vinsanto. De wijnbouw wordt aangevuld met een olijfgaard van 20 hectare, waar 4000 bomen Moraiolo, Leccino en Frantoio jaarlijks 5000 liter IGP- en DOP-olie produceren. Naast de gekweekte Grond, ontbindt het landgoed zich in bossen, weiden en akkervelden, waardoor totale privacy en een ononderbroken verbinding met de natuur worden gewaarborgd. Hoewel de primaire woongebouwen in uitstekende staat zijn, bieden verschillende bijgebouwde gebouwen een verleidelijke gelegenheid tot verdere restauratie, waardoor een toekomstige bewaarder zijn eigen stempel kan zetten op dit typische Chianti-bolwerk, dat slechts 38 kilometer ten zuiden van Florence ligt. VRIJKHEID Ref: FIR2143Locatie: Greve in Chianti, Provincie: Florence, Regio: ToscaneType: 136-hectare/336-acre wijngaard gekoppeld aan een 2685 m2/28,900 m2 oud gehucht bestaande uit 1800 m2/19,375 m2 oppervlakken gewijd aan wonen en gastvrijheid met een 19e-eeuwse hoofdvilla met 6 airconditioned tweepersoonskamers en een Zwembad, een particuliere kapel, 6 vakantiewoningen/appartementen 2680 m2/24756 m2 bediend door een aparte Zwembad, samen met 885 m2/9,526 m2 landbouwbijslagen waaronder een wijnmakerijfaciliteit met proefkamers, en verschillende deposito's / magazijnen here Onlangs gebouwd keldergebouw, 400 m2 2 kamers op twee niveaus, in goede staat2. Warehouse van 100 m2 2 kamers, in nood aan renovatie3. Een opslaggebouw van 40 m2 eenpersoonskamer, in nood4. Twee verdiepingen groot opslaggebouw van 80 m2 2 kamers en opslagruimtes op de eerste verdieping, binnenplaats aan de Begane grond, in nood renovatie5. Een opslaggebouw van 110 m2 2 kamers, bijkamers, kas en binnenplaats, die moet worden gerenoveerd6. Een opslaggebouw van 40 m2 eenpersoonskamer, in nood7. Een opslaggebouw van 25 m2 eenpersoonskamer, in nood aan renovatie8. Landbouwmachine schuur en dierenverblijf van 90 m2 2 kamers, in nood aan renovatieBestaande: goed, 2 landbouwgebouwen in nood van volledige renovatiebedrijvenLand: 136 ha/336 acres waaronder 19,7 ha/48 acres wijngaard (17 ha/42 acres Chianti Classico DOCG; 2,7 ha/6,6 acres IGT Toscana), 20 ha/49 acres olijfgaarden met 4000 bomen (rassen: moraiolo, leccino en frantoio) die jaarlijks 5000 liter IGP en DOP produceren, bos, weidegrond en akkerlandZwem zwembad: totaal 2 zwembaden: een hoofdzwembad en een tweede zwembade voor de hoofddomeinVia de diensten: 4 km/2,5 mijlVia het belangrijkste vliegveld: Florence 38/24 mijl, Pisa 129/80 Gravelweg: 1,4 km/0,9 km: Wi-Fi verbindingen: vaste verbinding: Waterverwarming en water: LPG-netwerk: elektriciteit en water