In een rustige en panoramische ligging, ondergedompeld in het prachtige Siense platteland, bieden wij een deel van een boerderij van ongeveer 132 m2 te koop, gekenmerkt door privacy en een heerlijk uitzicht op het groen. De woning is bereikbaar via een Privétuin die leidt naar een exclusieve binnenplaats met twee Parkeren-ruimtes en een gereserveerde oprit. Het is momenteel verdeeld in twee onafhankelijke woonruimtes, die gemakkelijk weer in één oplossing kunnen worden verbonden. De heldere keuken heeft een raam met een charmant uitzicht op het platteland. De slaapkamer bestaat uit twee tweepersoonsslaapkamers, waarvan er één met badkamer En-suite, evenals een hoofdbadkamer met raam en badkuip. De woning is compleet met een gastenbadkamer en een handige Berging. De tweede eenheid, met onafhankelijke ingang, bestaat uit een keuken, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer: een ideale oplossing voor gasten of voor verhuur. Het pand is compleet met een Tuin van ongeveer 270 m2, iets Vrijstaand van de residentie.

GENORMATISATIE VAN REPARATIE
Het pand is onlangs Gerenoveerd in een hedendaagse stijl, waarbij karakteristieke kenmerken zoals blootgestelde bakstenenwerken en het verbeteren van de interieurs met parket afwerking worden bewaard. Momenteel verdeeld in twee eenheden, kan het gemakkelijk worden herconfigureerd in een enkele woning.

UITGEBRUIKEN
Het pand is uitgerust met alle belangrijkste nutsvoorzieningen: verbinding met de openbare watervoorziening, methaangasverwarming geïntegreerd door een pelletoven in de woonkamer, Airconditioning-systeem en internetverbinding. Dubbele toegang met elektrische poort.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Dankzij de aanwezigheid van twee woonruimtes, waarvan er een al wordt verhuurd, is het pand een ideale oplossing zowel als primaire woonruimte met een onafhankelijke ruimte voor gasten als als als Investeringskans voor gastvrijheidsactiviteiten met het potentieel om inkomsten te genereren.

LOCATIE
Het pand ligt in een dominante en privépositie, op korte afstand van Piazza del Campo, en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende landschap en het klooster van Sant'Eugenio. Het gebied is goed verbonden en biedt gemakkelijke toegang tot alle belangrijkste diensten, evenals de ringweg naar Florence en Arezzo in ongeveer 5 minuten.

Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate-groep voert voor elk aangekocht onroerend goed een technische due diligence uit via de technische adviseur van de verkoper, waardoor we een grondig inzicht krijgen in de stedenbouw en kadastrale status van elk onroerend goed. Deze zorgvuldigheid kan worden gevraagd door de klant wanneer hij een echte interesse in het onroerend goed heeft.