"Happy Life" is een gezellige Appartement van ongeveer 170 m2, versterkt door een charmante Privétuin van ongeveer 40 m2, op slechts 50 meter van het prachtige Piazza di Cetona (SI). Het pand is gelegen in een historisch gebouw uit de jaren 1700, volledig Gerenoveerd en uitgerust met een lift, een echte toegevoegde waarde voor een huis in het hart van het historische centrum. De renovatie werd in 2018 voltooid, met verdere verbeteringen in 2024, waardoor dit pand een aantrekkelijke gelegenheid is die onmiddellijk kan worden bewoond. Binnen bestaat het huis uit: - Op de eerste verdieping is een kwalitatief hoogwaardige, goed uitgeruste keuken, een lichte woon-/eetkamer, een woonkamer met een Open haard, een gastenbadkamer en de buitenkant van de Tuin van ongeveer 40 m2. Op de tweede verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een eigen houten kast, drie badkamers, een elegante gang en een handige opslagruimte. De interieurruimtes worden gekenmerkt door een comfortabele en lichte sfeer, dankzij grote ramen die prachtige open en Panoramisch uitzicht bieden, die zich uitstrekken van het historische centrum van Cetona tot aan het omliggende platteland, helemaal tot aan Città della Pieve in Umbrië. De buiten Tuin is een echte plek om te ontspannen, met verlichting en een fontein. Het pand is ook uitgerust met Airconditioning in zowel de woonkamer als alle slaapkamers, waardoor maximaal comfort in elk seizoen wordt gewaarborgd. Tijdens de renovatie in 2018 werden de traditionele kenmerken van historische huizen in oude stadscentra en middeleeuwse dorpen bewaard, zoals de handgemaakte terracottavloeren en houten balken met terracottategels voor de plafonds. Tegelijkertijd werd er een vleugje moderniteit ingevoerd door de verlichting, de keuze van verven, de natuurlijke eikenhouten vloeren in de slaapkamer en de zorgvuldig gemaakte afwerkingen in de keuken en badkamers. De sterke punten van deze woning zijn: Airconditioning in alle kamers, inclusief de woonkamer en slaapkamers; badkamers Gemeubileerd met elegante natuursteenbekleding; een versterkte voordeur en ramen voorzien van breukbestendig glas en anti-inbraak handgrepen. Daarnaast is er een gedeelde lift die slechts twee appartementen binnen het gebouw bedient, waardoor minimaal onderhoud wordt gewaarborgd. In 2024 werden verdere verbeteringen aangebracht, waaronder de installatie van het bovengenoemde breukbestendige glas, de renovatie van de Open haard, de creatie van grote ingebouwde kasten in de keuken nu goed uitgerust en zeer functioneel, evenals de toevoeging van een glazen beveiligingsrail op de trap naar de eerste verdieping en een op maat gemaakte kast in de bijbehorende onderstapruimte. Tot slot mag niet worden over het hoofd gezien dat de prachtige houten tribune in de Tuin is geïnstalleerd, die deze kostbare buitenruimte nog verder vergroot.

UTILITEITEN
De Appartement is onlangs Gerenoveerd, dus het is meteen perfect bewoonbaar. Het is natuurlijk verbonden met alle nutsvoorzieningen en diensten zoals gas, elektriciteit, internet/Wi-Fi en gemeentewater. Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door methaangas met een onafhankelijke ketel.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Deze Huis met een Privétuin kan het perfecte huis zijn voor degenen die de typische charme van historische stadscentra liefhebben, maar tegelijkertijd een kleine buitenruimte willen hebben en een prachtig uitzicht willen genieten, evenals het lopen om alle voorzieningen en diensten te bereiken. Het feit dat het Appartement wordt bediend door een lift en een genereuze grootte heeft, gecombineerd met zulke comfortabele en lichte interieurs, kan een sterk punt zijn voor potentieel gebruik als tweede woning en als hoofdverblijf.

LOCATIE
Het pand ligt op slechts een steenworp afstand van het prachtige hoofdplein van het historische centrum van Cetona, en op 50-100 meter lopen bereikt u alle belangrijkste diensten en winkels: restaurants, bars, supermarkten, bakkerij, slager, kiosk, apotheek. Cetona is gemakkelijk bereikbaar dankzij de nabijheid van de afslag van de snelweg Chiusi-Chianciano Terme en Fabro. Historische steden als Florence, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Cortona, Orvieto, Città della Pieve en Perugia liggen niet ver weg, en verschillende thermale spa's, zoals San Casciano dei Bagni en Bagno Vignoni, maken het verblijf in dit unieke pand nog aangenamer.

Grond REGISTRY DETAILS
De Great Estate-groep voert via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit op elk verworven pand, waarmee we de stedenbouw en kadastrale status van elk pand grondig kunnen begrijpen. Deze zorgvuldigheid kan worden aangevraagd door de opdrachtgever wanneer er een echt belang is in het onroerend goed.

Eigenarengegevens EN eventueel contractuele verplichtingen
Het onroerend goed is geregistreerd op een persoon en de verkoop is onderworpen aan registratiebelasting volgens de geldende voorschriften.