In een van de meest charmante en gewilde gebieden van het Toscaanse platteland, bieden we een prachtig landgoed te koop dat in een commandante en panoramische positie ligt met uitzicht op de heuvels van Cortona. Het hart van het complex is een majestueuze Leopoldina uit de eerste helft van de negentiende eeuw, verdeeld over drie niveaus en met ongeveer 500 m2 woonoppervlak. Het onroerend goed omvat verschillende secundaire structuren, waaronder stallen, opslaggebouwen en een oude varkensstal, die samen een totaal gedekt gebied van meer dan 1600 vierkante meter creëren. Het landgoed strekt zich uit over ongeveer 32 hectare Grond, waarvan 23 areel Grond en één hectare is gewijd aan de olijfproductie, waardoor maximale privacy en een authentieke verbinding met het omliggende natuurlijke landschap worden gewaarborgd.

STATE OF REPAIR
Het hele complex vereist een uitgebreide renovatie om de oorspronkelijke pracht van de Toscaanse plattelandsarchitctuur te herstellen. De interieurs behouden nog steeds de onderscheidende elementen van traditionele landhuizen uit die periode, zoals karakteristieke gewelfde plafonds, structurele bogen en genereuze plafondhoogten die uitgebreide mogelijkheden bieden voor architectonische aanpassing. Op dit moment zijn er geen nutsverbindingen, waardoor de renovatiefase de ideale gelegenheid is om moderne systemen en energie-efficiënte oplossingen te implementeren. Het is perfect geschikt voor zowel de oprichting van een luxe particuliere woning van onderscheid als voor de ontwikkeling van een Vakantiehuis-complex of een charmante gastvrijheidseigendom in een van de meest bezochte gebieden op internationaal niveau. De stad met de belangrijkste essentiële diensten ligt op minder dan 5 km afstand, terwijl in de buurt Foiano della Chiana (8 km, 10 min), Cortona (15 km, 20 min), Montepulciano (20 km, 30 min), Arezzo (45 km, 40 min) zijn. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn de luchthaven van Perugia (70 km, 50 min), de luchthaven van Florence (115 km, 1 uur en 45 min), de luchthaven van Pisa (175 km, 2 uur en 15 min), de luchthaven van Rome (200 km, 2 uur en 10 min).

Grond REGISTRIE DETAILS
De Grote Estate-groep voert via de technische vertegenwoordiger van de verkoper een technische due diligence-inspectie uit op elk gekocht onroerend goed. Hierdoor kunnen wij een gedetailleerd inzicht krijgen in de stedelijke en kadastrale situatie van elk terrein. Deze due diligence kan door de opdrachtgever worden aangevraagd op het moment van een echt belang in het onroerend goed.