In een privé en rustige omgeving bieden wij een charmant pand te koop dat bestaat uit twee onafhankelijke woonruimtes, met een totale oppervlakte van ongeveer 750 m2, omgeven door een ruime Privétuin van ongeveer 1.620 m2. De woning heeft een adembenemend uitzicht over de zachte heuvels van de Montagnola Senese, die zich uitstrekken van Monte Maggio tot Montarrenti, met het onmiskenbare profiel van de Monte Amiata dat het panorama aanvult. De hoofdkamer van de Villa, met een oppervlakte van ongeveer 470 m2, onderscheidt zich door de elegantie van de ingangen, met een opvallende buitenste trap en een verfijnde loggia. Op de Begane grond is een lichte woonkamer, eetkamer, keuken, twee ruime tweepersoonsslaapkamers (één met een inloopkast), een badkamer en een servicegebied beschikbaar. Van de woonkamer leidt een elegante, blootgestelde houten trap naar de zolder, waar een prestigieuze suite ontstaat, bestaande uit een studeerkamer, interne Balkon, extra studeerkamer, ruime slaapkamer, badkamer, inloopkast, charmante zak Terras en verdere servicegebieden. De bodem, intern verbonden, herbergt een karakteristieke rustieke ruimte met keuken en houtoven, eetkamer, grote kamer met Open haard, kelder en technische ruimtes. De afhankelijkheid, ongeveer 280 m2 en met onafhankelijke ingang, beschikt over een aangename loggia, woonkamer met Open haard, eetkamer, keuken, twee tweepersoons slaapkamers, badkamer en accessoire ruimtes; op de benedenverdieping biedt het een grote Garage, badkamer en kelder. De twee eenheden zijn harmonieus verbonden door een ruime veranda met directe toegang tot de achterkant van de Tuin, ideaal voor het genieten van ontspannen momenten buiten. Gebouwd in 1980, behoudt het pand hoogwaardige bouwkenmerken en kwaliteitsafwerkingen, met parketvloeren, massief houten raamramen en verfijnde details die de normen van de periode weerspiegelen. Het is aangesloten op de gemeentelijke watervoorziening en bevat een wateropvangtank, ideaal voor irrigatie van Tuin. Een afgesloten ingang zorgt voor comfort en veiligheid, en de goed belichtte dakhellingen bieden de mogelijkheid om fotovoltaïsche panelen te installeren, wat een aanzienlijk potentieel biedt voor energie-efficiëntieverbeteringen.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Dankzij de genereuze grootte, twee onafhankelijke eenheden en functionele indeling, leent het pand zich voor meerdere toepassingen: ideaal als een prestigieuze hoofdwoning of als een huis voor meerdere gezinnen, met ruime binnen- en buitenruimten die gemakkelijk aan te passen zijn. De afhankelijkheid biedt maximale privacy of kan worden gebruikt voor gasten of huurdoeleinden.

LOCATION
De woning ligt in de gemeente Casole dElsa, dicht bij alle essentiële diensten. De nabijgelegen bestemmingen zijn Colle Val d'Elsa (ongeveer 20 minuten), Poggibonsi (ongeveer 30 minuten met de auto) en Siena (ongeveer 40 minuten). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence (1 uur met de auto) en Pisa (ongeveer 1 uur en 30 minuten).

Grond REGISTRY DETAILS
Voor elk aangekocht onroerend goed voert de Grote Estate-groep een technische due diligence-controle uit via de door de verkoper aangewezen landmeester, waardoor we een gedetailleerd inzicht krijgen in de planning en de Grond-registratie van elk onroerend goed. Deze due diligence-controle kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer hij een daadwerkelijke interesse in het onroerend goed heeft geuit.

VERSLAGEN VAN EIGENMET EN EVENTIELE CONTRACTUELE VERplichtingen
Het onroerend goed is geregistreerd op een natuurlijke persoon.