Deze prestigieuze woning van hemel tot aarde is verdeeld over drie bovengrondse niveaus, verbonden door een handige interne trap, voor een totale oppervlakte van ongeveer 685 m2. Het gebouw onderscheidt zich door zijn functionele indeling, die de bedrijfsruimtes van de horeca duidelijk scheidt van de slaapzalen, gelegen op de Bovenste verdieping. De Begane grond, met een oppervlakte van ongeveer 235 m2, is volledig gewijd aan gezelligheid: hier vindt u de ruime eetkamer van het restaurant, ontworpen om een constante dialoog met de buitenwereld te onderhouden dankzij directe toegang tot de exclusieve Tuin aan de achterzijde. Dit niveau wordt aangevuld met een professionele keuken, compliant toiletten en een technische ruimte van ongeveer 13 m2 die wordt gebruikt als een waterplant kamer. Het 240 m2 grote gebied, dat zich op de eerste verdieping bevindt, biedt plaats aan een ruim bar, extra toiletten en een veelzijdige ruimte, ideaal voor evenementen of als extra loungegebied. De tweede verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 200 m2, bepaalt de privé- en gastvrije dimensie van het pand. Op dit niveau bevindt zich uitsluitend de slaapkamer, bestaande uit vijf ruime slaapkamers, elk bediend door een eigen privé-badkamer En suite, die comfort en privacy biedt. Buiten wordt het pand versterkt door een grote binnenplaats van ongeveer 1 830 vierkante meter, volledig omheind en aangewezen als een voorplaats en Parkeren-ruimte voor gasten. Een elegante buitenste metselwerktrap verbindt de voorplaats met de Begane grond Tuin, waardoor een soepele en functionele overgang tussen de verschillende buitenruimtes van het pand wordt gewaarborgd.

GENORMATISE VAN REPARATIE
Onderworpen aan een uitgebreide renovatie in 2009, is het pand een zeldzaam voorbeeld van balans tussen filologische restauratie en structurele innovatie. De werken werden uitgevoerd met de meest geavanceerde technische oplossingen die destijds beschikbaar waren, zodat de structuur uitstekende woonstandaarden biedt.

UTILITEITEN
Dit pand onderscheidt zich door zijn onmiddellijke bewoonbaarheid en onberispelijke beheersing van alle technische systemen. De woning is volledig verbonden met alle belangrijke nutsvoorzieningen en beschikt over een volledig efficiënte installatie, het resultaat van een constant en nauwgezet onderhoud. De watervoorziening wordt gewaarborgd door verbinding met het openbare aquaduct, dat strategisch is geïntegreerd door een ondergrondse cistern voor regenwateropvang, een waardevolle bron voor onafhankelijke irrigatie. Het onafhankelijke LPG-verwarmingssysteem garandeert maximaal warmtecomfort in elk seizoen. Een ideale oplossing voor wie vanaf het eerste moment een huis zoekt dat klaar staat om u te verwelkomen, zonder dat er technische ingrepen nodig zijn.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Het gehele complex, dankzij zijn harmonieuze volumes en de zorgvuldige aandacht voor detail, leent zich om een prachtige representatieve residentie te worden. Elke ruimte is ontworpen om de kwaliteit van leven te verhogen, met natuurlijke omgevingen van zeldzame schoonheid die veranderen met de seizoenen.

LOCATIE
Located in het bruisende hart van Val d'Orcia, is de woning in Contignano, een authentiek middeleeuws dorp in de tijd. Het dorpje is onderdeel van de gemeente Radicofani en biedt een unieke ligging over de glooiende heuvels van Toscane en de berg Amiata. Een strategisch rustige oase waar ongerepte natuur de historische Via Francigena ontmoet.

Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate-groep voert via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed waarmee we de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk onroerend goed grondig kunnen begrijpen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd op het moment dat er een echt belang is bij het onroerend goed.

EIGENMETENDE DETAILS EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERplichtingen
Het onroerend goed is geregistreerd op een bedrijf.