In het hart van Istrië, nabij de historische heuvelstad Motovun, ligt dit buitengewone landgoed met een oppervlakte van bijna 170.000 m2 en biedt een van de meest spectaculaire Panoramisch uitzicht in de regio. Het landgoed kijkt uit over Motovun, de Mirna-vallei, het Butoniga-meer, de bergketens Cicarija en Ucka, evenals de omliggende wijngaarden en olijfgaarden die dit iconische Istrische landschap definiëren. Het landgoed bestaat uit verschillende verschillende delen die samen een unieke ontwikkelingsmogelijkheid creëren. Het gebouw Grond met een oppervlakte van ongeveer 2.727 m2 omvat verschillende bestaande structuren: een oude schuur die geschikt is voor renovatie, een woonhuis Huis, extra constructie Grond en de overblijfselen van een historische structuur die ooit diende als de kerk van St. Cosmas, met potentieel voor toekomstige restauratie.
Olijvenboomgaarden van ongeveer 86.588 m2 zijn al productief en hebben al vele jaren kwaliteitsoogst opgeleverd.
Het landgoed omvat ook ongeveer 13.114 m2 landbouwgrond Grond en ongeveer 65.414 m2 bos Grond, waardoor een compleet natuurlijk landschap ontstaat en een uitzonderlijke privacy wordt gewaarborgd.
Infrastructuur is al op het landgoed gevestigd, waaronder irrigatiesystemen, watervoorziening en elektriciteitsverbindingen. De verkoop omvat ook geprefabriceerde landbouwstructuur, alsmede machines en apparatuur voor de olijfverbouwing en -oogst. Er is ook een optie om een extra 2.473 m2 aanbouw van Grond met een traditionele stenen structuur te kopen, waardoor het ontwikkelingspotentieel verder wordt uitgebreid. Dankzij de omvang, de natuurlijke omgeving en het uitstekende uitzicht biedt deze woning een zeldzame kans om een luxe agritoeristische wijk, een boetieklandschap, een olijfolieproductie met toeristische voorzieningen of een privé-rural retreat in een van de meest prestigieuze wijnregio's van Kroatië te ontwikkelen.