Te koop is een modern ingerichte Villa die autochtone bouwelementen combineert met modern design. Het hotel ligt in Tinjan, in een rustige en goed onderhouden omgeving, en biedt een hoge mate van privacy en een aangenaam verblijf het hele jaar door. Vanwege de kenmerken is het geschikt voor permanent verblijf, vakantie of toeristische verhuur. De totale netto woonoppervlakte is 245 m2, en de indeling van de kamers is ontworpen met de nadruk op functionaliteit en comfort. De Villa bestaat uit een ruime woonkamer met grote glazen openingen die veel natuurlijk licht bieden, een keuken die is verbonden met de eetkamer, drie slaapkamers en in totaal vijf badkamers. Elke slaapkamer heeft een eigen badkamer, een extra is gelegen in de woonkamer, terwijl een andere is gelegen bij de buiten Open haard, die praktisch is voor buitenwonen.
De woonkamer opent op een aangelegde Tuin die een Privézwembad met voorbereiding op de installatie van een verwarmingssysteem, een zonnenruimte en een Tuin die voldoende ruimte biedt voor ontspanning en socialiseren. De buitenruimte heeft ook een zomerkeuken, ideaal voor gebruik in de warmere maanden.
Er zijn in totaal zes Parkeren-ruimtes beschikbaar, waarvan twee zijn overdekt en uitgerust met stopcontacten voor het opladen van elektrische voertuigen.
De Begane grond heeft Vloerverwarming, met extra verwarming en koeling via twee omvormers en een houtbrandende Open haard. In elke slaapkamer op de eerste verdieping zijn airconditioners geïnstalleerd. De constructie werd uitgevoerd met kwaliteitsmaterialen, met een combinatie van steen en hout, evenals houten timmerwerk, wat bijdraagt aan de aangename sfeer. De Villa is volledig Gemeubileerd verkocht en uitgerust en is klaar om in te trekken zonder dat er extra investeringen nodig zijn. Tinjan is een rustige Istrische stad in het binnenland van het schiereiland, bekend om zijn authentieke sfeer en bewaarde traditie. Het is een goede keuze voor kopers die op zoek zijn naar een woning buiten de toeristische centra, met de nadruk op privacy en rust. Dankzij zijn gunstige ligging is Tinjan goed verbonden met grotere steden zoals Porec (ongeveer 20 km afstand) en Pazin (ongeveer 12 km afstand), wat gemakkelijke toegang tot alle belangrijke voorzieningen mogelijk maakt, terwijl de rust en aangename omgeving van centraal Istrië behouden blijft.