Op de zachte en majestueuze hellingen van Pratomagno, in het hart van het oude dorp Loro Ciuffenna, staat een charmante 18de-eeuwse boerderij omgeven door de stilte van de olijfgaarden en bossen die het omringen. Met uitzicht op de vallei en het dorp met een breed en suggestief panorama, wacht deze residentie van ongeveer 400 vierkante meter op herstelling naar zijn oorspronkelijke pracht, klaar om te worden herboren als een prestigieus huis. De ruime interieurs tonen al een edel karakter: op de eerste verdieping vormt een grote woonkamer, keuken, vier slaapkamers en twee badkamers de hoofdwoning; op de Begane grond, ooit gebruikt als stal en kelder voor de wijnproductie, opent zich een wereld van mogelijkheden, waar elk architectonisch project vorm kan krijgen. Naast de hoofdboerderij bevindt zich een 150 m2 groot gastenverblijf, dat historisch werd gebruikt voor het drogen van druiven bestemd voor Vin Santo. Vandaag zou dit gebouw kunnen worden omgevormd tot een elegante gastwoning of een charmante gastvrijheidsstructuur. Buiten strekt het landgoed zich uit over ongeveer twee hectare Grond: een Tuin-gebied ideaal voor de bouw van een prachtige Zwembad, 450 productieve olijfbomen en ongeveer 600 Sangiovese wijnstokken, waarbij een authentieke Toscaanse landbouwtraditie wordt behouden.

GENORMATISE VAN REPARATIE
Dit 18e-eeuwse landgoed was gedeeltelijk Gerenoveerd in de jaren tachtig en vereist nu een aanzienlijke restauratie om zijn historische karakter en potentieel volledig te verbeteren.

UITALITIES
Het landgoed is verbonden met de openbare watervoorziening en heeft ook een watervoorziening van 80 meter. De woning is momenteel voorzien van haardverwarming en een olie-aangedreven verwarmingssysteem.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Dankzij de genereuze grootte, het onafhankelijke gastenhuis en de grote omgeving van Grond biedt de woning veel mogelijkheden: het kan worden gerestaureerd als een prestigieuze particuliere residentie op het Toscaanse platteland, een elegant familiebedrijf met gastenverblijf of worden omgevormd tot een exclusief charmant gastvrijheidspand dat de historische charme van de plaats en zijn buitengewone panoramische ligging volledig kan verbeteren.

De nabijheid van het stadscentrum garandeert gemakkelijke toegang tot alle essentiële diensten, terwijl de beroemdste Toscaanse kunststeden zoals Florence, Siena en Arezzo gemakkelijk bereikbaar zijn, waardoor deze woning een perfecte balans van geschiedenis, kwaliteit van leven en natuur biedt. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence, ongeveer 50 minuten rijden, en Perugia, ongeveer 1 uur en 20 minuten rijden. Voor elk onroerend goed dat de Grote Estate-groep verwerft, voert zij, via een door de verkoper aangestelde technicus, een technische due diligence uit die ons in staat stelt de stedenbouw en kadastrale status van elk onroerend goed grondig te begrijpen. Deze zorgvuldigheid kan worden gevraagd door de opdrachtgever wanneer hij een echt belang in het onroerend goed aantoont.

Eigenarengegevens EN eventueel contractuele verplichtingen
Het onroerend goed is geregistreerd op naam van een particulier.