Exclusieve stenen retraite tussen tuinen en olijfgaarden, met ultieme privacy, zonne-energie en de nabijheid van het meer Trasimeno. Dit prachtig gerestaureerde huis ligt midden in het zacht glooiende landschap van West-Umbria, net buiten de middeleeuwse heuvelstad Paciano. Het is op een uitstekende locatie, op slechts enkele minuten afstand van de glinsterende oevers van het meer van Trasimeno en op slechts een korte rit van de Toscaanse grens. De aanpak is typisch Umbrisch, langs een schilderachtige grindweg die door velden en olijfgaarden slingert voordat het opent naar een privéoprijlaan die discreet naar het pand leidt. De twee verdiepingen tellende stenen Huis, die uit het jaar 1700 dateert en in 2024 volledig gerestaureerd is, biedt 396 vierkante meter woonruimte, aangevuld met twee traditionele bijgebouwen van nog eens 60 vierkanten meter. Er is veel zorg gedragen om het authentieke karakter van het gebouw te behouden en tegelijkertijd modern comfort en efficiëntie te introduceren, waaronder een fotovoltaïsch systeem van 3 kW en een laadstation voor elektrische auto's. De interieurs zijn zo ingericht dat het gebruik flexibel is. De hoofdwoning is gevestigd op de eerste verdieping met ruime, lichtgevulde kamers, waaronder een gezellige keuken rond een grote Open haard, elegante eetkamer en een woonkamer, twee slaapkamers en twee badkamers; op de Begane grond een studeerkamer, een driepersoonsslaapkamer en badkamer en studeerzaal. Op het Tuin-niveau leiden onafhankelijke ingangen naar een kelder, opslagkamers en een één slaapkamer gas Appartement, waardoor de woning even geschikt is voor privégebruik of gastvrijheid. Het terrein is 1,6 hectare groot, aangelegd om naadloos te passen in het omliggende landschap en beplant met een gevestigde olijfgaard. In het hart van de Tuin ligt een opvallende Zwembad die is ontworpen voor lange zomerdagen met uitzicht op de Umbrische heuvels. Alle essentiële diensten zijn binnen handbereik, op iets meer dan 3 km van het pand. Dit is een verfijnde Umbrische toevluchtsoord, met rust, privacy en tijdloze landelijke schoonheid. Het meer van Trasimeno, Toscane en enkele van de beroemdste steden in het centrum liggen dichtbij. VALKENDE REV: PAC3508Locatie: Paciano, Provincie: Perugia, Regio: UmbriaType: 396 m2/4250 m2 twee verdiepingen groot landschap Huis fijn gerestaureerd met Zwembad, 2 annexen voor nog eens 60 m2/650 m2 oppervlak en een olijfgaardBouwjaar: 1700Jaar van restauratie: 2024 TuinVoorwaarden: uitstekendLand/Tuin: 1,6 ha/4 hectare inclusief aangelegd landschap en een ooliegaardZwembad: 13x3,8m met een Romeinse trap en een geplaveide zonnekopLayout: Casale: Appartement 1 - Eerste verdieping: ingang, keuken met grote open haard en toegang tot de eetkamer, woonkamer, 1 slaapkamer, grote gang, 2 badkamers en 1 dubbele zwembad; Begane grond: hal, studeerruimte, 1 slaapplaats en 1 slaapkamerGroot: Zwemcellen + elektrische poort: 55 km + 1DWeldoorne + 1 telefooncel: 1 kamer: 3 kamers met vaste stoorkamer: 1 ruimte voor privé opslag (gebruikbaar) Gebruikt als eigen tuin: 1 ruimtes: 1 appartement met een vaste elektriciteit, 2 slaapkamers: 2 slaapkasten: 1 voortaanbare ruimtes, 2 ruimtes met een centrale voorzieningen: 1 lucht- of 2 slaapkamer: 1 slaapzaal: 1 huis: 1 LPGGroom: 1 De locatie is voor de privacy ongeveer. Let op: alle vermelde metingen zijn ongeveer Energie-efficiëntie: G