Het pand "Villa Rosa" is een prachtige Vrijstaand drie verdiepingen Villa van ongeveer 210 m2, ondergedompeld in een grote Privétuin van ongeveer 1.500 m2. Het Tuin biedt een charmant uitzicht op het beroemde kasteel van Sarteano (SI), een stad van middeleeuwse oorsprong, en stelt u in staat om te genieten van de buitenlucht, vooral in de zomermaanden, met alfresco-lunch, diners of aperitifs met familie en vrienden. Binnenin is de Villa als volgt ingericht: Op de Begane grond is er een gezellige ingang die leidt naar de woonkamer met keuken (al voorzien van aansluitingen en naar wensen te voltooien), een ruime slaapkamer, een kleine slaapkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping is een grote slaapkamer, geflankeerd door een studeerhoek en een elegante badkamer met bad. Op hetzelfde niveau is er ook een mooie zak Terras. Op de kelder is een grote taverne met badkamer (waar vroeger een spa-ruimte was), samen met nutszalen die functionaliteit en praktische mogelijkheden bieden. Ook in de kelder zijn er een Garage, een kelder en een Berging, ideaal om aan elke ruimtebehoefte te voldoen. Villa Rosa is een woning waar elk detail is ontworpen om comfort en levenskwaliteit te bieden, in een rustige hoek maar goed verbonden met zowel de belangrijkste communicatieroutes als de belangrijkste centra van het gebied. Een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning vol potentieel en ondergedompeld in het hart van Toscane.

STATE OF REPAIR
De bouw van Villa Rosa begon in 2010 en werd rond 2014 voltooid. Sindsdien is de Villa altijd met veel aandacht verzorgd en in een onberispelijke staat gehouden. De buitengevels zijn bekleed met pleister en een effectieve thermische laag, die een uitstekende isolatieprestatie garandeert. De kamers hebben een porseleinen steenvloer en een geplasterde baksteen- en cementvloer, die een elegante en tegelijkertijd functionele sfeer creëren. De raamwerk van het raam, gemaakt van PVC met Dubbel glas, zorgt voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie, waardoor het comfort van deze prachtige Villa nog verder wordt verbeterd.

UTILITEITEN
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig en functioneren: elektriciteit, vloer LPG-verwarming, naast gesplitste eenheden voor koude/warme lucht en een verbinding met de openbare watervoorziening. Er is een 300-liter tank + waterverzachter. Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN Villa Rosa is een ideaal pand, zowel als hoofdverblijf voor een gezin, als als vakantiehuis voor degenen die hun vakantie en vrije tijd willen doorbrengen in een van de mooiste gebieden van Toscane. Met zijn tijdloze charme en bevoorrechte ligging is het de perfecte plek om elke dag te wonen of dagen van rust te genieten in een paradijsknoop.

LOCATIE
Villa Rosa ligt in Sarteano, in de prachtige provincie Siena, op korte afstand (ook te voet te beheren) van het stadscentrum en de voorzieningen. De strategische ligging maakt het gemakkelijk om belangrijke luchthavens te bereiken, zoals Perugia, ongeveer 60 kilometer verderop, en Rome, ongeveer 180 kilometer verderop. De weg naar het pand is geplaveid, waardoor een gemakkelijke en directe toegang wordt gewaarborgd.

Grond REGISTRY DETAILS
Voor elk aangeboden pand voert de Grote Vastgoedgroep via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit. Hierdoor kunnen wij de stedenbouwkundige en kadastrale omstandigheden van elk terrein in detail kennen. Deze due diligence kan door de opdrachtgever worden aangevraagd op het moment van een reëel belang in het onroerend goed.