Deze ruïne in de plaats Celle, in de gemeente San Casciano dei Bagni, biedt een unieke mogelijkheid voor mensen die een persoonlijke woning willen creëren in een omgeving van absolute rust en natuurlijke schoonheid. Het pand ligt op een panoramische locatie en biedt een adembenemend uitzicht op de omliggende vallei. De afwezigheid van beperkingen en dienstplichtigheid maakt dit pand ideaal als een privéwoning, ondergedompeld in de natuur, maar niet ver van voorzieningen. Eigendomskenmerken De ruïne is verdeeld over twee niveaus, met de hoofdingang op de eerste verdieping, een kenmerk dat een optimaal gebruik van de interne lay-out tijdens de renovatie mogelijk maakt. De oorspronkelijke structuur behoudt nog steeds de charme van oude Toscaanse plattelandsgebouwen, met de mogelijkheid om authentieke elementen zoals stenen muren, houten balken en terracottavloeren te herstellen en te verbeteren. Het onroerend goed is al aangesloten op water en elektriciteit, hoewel er momenteel geen installaties zijn, waardoor de mogelijkheid wordt geboden een modern en duurzaam energiesysteem te ontwerpen dat is afgestemd op de behoeften van de toekomstige eigenaar. De Grond De Perceel van Grond die het terrein omringt heeft een totale oppervlakte van 6 hectare, voornamelijk bestemd voor teelt. Deze grote ruimte biedt meerdere gebruiksmogelijkheden, zoals: - Landbouwactiviteiten, de teelt van olijfbomen of wijngaarden - De oprichting van een grote Privétuin met een Zwembad - De oprichting van een biologische Tuin of een kleine boerderij - Ruimtes voor paarden of klein vee De grootte en configuratie van de Grond zorgen voor absolute privacy en zorgen voor een gemakkelijke toegang tot de hoofdwegen. Locatie en omgeving San Casciano dei Bagni is een van de meest charmante dorpen van Toscane, bekend om zijn prestigieuze natuurlijke thermale bronnen, een van de bekendste in Italië, en voor zijn betoverende historische centrum. Het pand ligt in een afgelegen gebied, maar met een goede verbinding met de belangrijkste diensten van het dorp en de wegen die leiden naar het hart van de Val d'Orcia en de kunststeden. De belangrijkste afstanden zijn: - Pienza: ongeveer 12,4 km - Montepulciano: ongeveer 14,33 km - Montalcino: ongeveer 58 km

GENORMATISATIE
Ondanks de huidige staat die een volledige renovatie vereist, is deze ruïne een zeldzame en fascinerende kans voor degenen die een unieke woning willen creëren, gevormd naar hun eigen smaak en behoeften. De bestaande structuur behoudt authentieke architectonische elementen die kunnen worden verbeterd; het is het ideale startpunt voor een restauratieproject.

UTILITEITEN
Het pand is verbonden met de watervoorziening en de elektriciteitsleiding, hoewel deze momenteel niet worden geactiveerd. De interne systemen zijn afwezig, waardoor de mogelijkheid bestaat deze opnieuw te creëren volgens moderne en efficiënte normen. De nabijheid van de voorzieningen aan het pand is een toegevoegde waarde, waardoor de aanvang van renovatiewerkzaamheden en de aansluiting op de belangrijkste diensten aanzienlijk worden vereenvoudigd.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Het pand biedt ruime mogelijkheden voor renovatie en verbetering, ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een project dat naar hun stijl en behoeften past. Momenteel heeft de eigenaar al een renovatieproject ontwikkeld, met inbegrip van plannen voor een rationeel gebruik van de ruimtes. Hoewel dit project geen deel uitmaakt van de verkoop, kan het dienen als een waardevolle inspiratiebron voor het voorstellen van de toekomstige ontwikkeling van het pand.

LOCATIE
De ruïne ligt in het open platteland, binnen de gemeente San Casciano dei Bagni, in de provincie Siena. Het is gelegen in een heuvelachtig gebied, bereikbaar via een onverharde weg, niet ver van het stadscentrum en de belangrijkste diensten. Het gebied wordt gekenmerkt door een landelijke omgeving, met landbouwgrond, bossen en huizen. De locatie zorgt voor een goede mate van privacy, terwijl ze goed verbonden blijft met lokale communicatieroutes.

Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate-groep voert een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, via de technische expert van de verkoper, waardoor we de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk onroerend goed grondig kunnen begrijpen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd op het moment dat er een echt belang is bij het onroerend goed.

VERSLAGEN VAN EIGENHEID EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERplichtingen
De eigenaar is een natuurlijke persoon.