Ondergedompeld in de tijdloze charme van het centrum van San Gimignano, in Toscane, is deze elegante Appartement een zeldzame en fascinerende vastgoedkansen. Het pand heeft een uitstekende belichtbaarheid, gekenmerkt door een hoekpositie met drie vrije zijden, een detail dat een aangenaam open zicht op het omliggende landschap garandeert. Het pand is gelegen aan de Begane grond van een karakteristiek gebouw uit de 19e eeuw en combineert historische smaak met het modernste comfort dankzij de uitgebreide renovatie in 1993, waardoor het zich vandaag in uitstekende algemene staat en klaar voor inzet presenteert. De interieurruimtes ontwikkelen zich harmonieus over een oppervlakte van 76 m2, verdeeld op een uiterst functionele en gastvrije manier. De woonkamer is uitgebreid met een verfijnd hangend plafond met elegante insteeklichten en beschikt over een praktische en gezellige open keuken. De installatie van aluminium- en staal dubbelglas ramen garandeert een perfecte warmteisolatie en uitstekende rust in huis. De slaapkamer biedt twee lichte slaapkamers, die vakkundig worden bediend door een nauwgezet gedetailleerde badkamer met een handige douche en bidet. De woning, die is ingedeeld met een opmerkelijke energie-efficiëntie A2, is uitgerust met een gasverwarmingssysteem, onafhankelijk Airconditioning en een snelle glasvezel breedbandverbinding. Om het aanbod van onroerend goed te voltooien en te verrijken, vinden we waardevolle bijkomende ruimtes zoals een eigen kelder, een handige Berging en een functionele schoorsteen. Een onschatbaar voordeel is de beschikbaarheid van openlucht, een echte zeldzaamheid voor woningen in zo'n centrale dorpsomgeving. Deze betoverende Appartement is volledig voorzien van voorzieningen en verbonden met het gemeentelijke water- en rioolnet. Het blijkt de ideale keuze te zijn als privéwoning om de authentieke Siense territoriale levensstijl ten volle te genieten, of als een uitstekende vorm van Investering die onmiddellijk in het bloeiende gastvrijheids- en internationale vakantie circuit wordt geplaatst. Vaststelling: SIE3731Locatie: Gemeente San Gimignano, Provincie Siena, regio ToscaneType: 76 m2/818 m2 drie slaapkamer appartementBouwjaar: 1700Jaar van restauratie: 1990Voorwaarden: goedParkeergelegenheid: aparte garageLayout: Begane grond: ingang, Berging, keuken, woonkamer, 1 slaapkamer, 2 badkamersAfstand van diensten: 0,1 kmAfstand vanaf de belangrijkste luchthavens: Florence 53 kmUtenze: Rete telefonica fissa: disponibileInternet: ADSLRiscaldamento: gasAcqua: rete idrica comunale elettrica: Energia attivaSmaltimento acque here conduzione comunaleDe woning is eigendom van een particulier. De locatie is voor de privacy ongeveer. Alle vermelde metingen zijn ongeveer Energie-efficiëntie: A2