Volledige beschrijving
Het pand ligt in een van de meest betoverende gebieden van Toscane, op slechts een korte wandeling van het pittoreske dorp Lucignano, en beslaat een oppervlakte van 4 hectare, waaronder een grote Tuin met de mogelijkheid om een Privézwembad te maken, ideaal om te genieten van het milde klimaat en de rust van het platteland. Geschiedenis en ruimte komen samen in dit typisch Toscaanse gebouw, dat bestaat uit een hoofdboerderij van 270 vierkante meter, een secundair gebouw dat als afhankelijkheid wordt gebruikt, verdeeld in twee mini-appartementen van ongeveer 65 vierkante meter elk, plus drie bijgebouwen met een totale oppervlakte van 125 vierkante meter. Het hoofdgebouw is een indrukwekkend stenen landhuis Huis, verdeeld over twee niveaus. Op de Begane grond zijn er grote kamers, oorspronkelijk dierenstalletjes, nu bestemd voor gebruik als kelder, perfect en klaar om opnieuw ontworpen te worden om nieuwe ruimtes te creëren voor gezinsleven en bijeenkomsten met vrienden voor gezellige diners, ontspanning en recreatieve activiteiten. Boven, tussen blootgestelde houten balkenplafonds en Toscaanse terracottavloeren die een vleugje authenticiteit en warmte toevoegen, is een ruime woonkamer met een Open haard, een keuken, een biljartkamer (met een aansluitende badkamer), drie slaapkamers met En suite badkamers en een extra badkamer voor gasten in de woonkamer. Een tweede stenen gebouw, ontworpen om vrienden en familie te ontvangen, bestaat uit twee afzonderlijke omgevingen, elk met een woonkamer met open woonkamer en een kleine keuken op de Begane grond, en een slaapkamer met een slaapkamer en badkamer boven, die maximale privacy en comfort voor de gasten waarborgen. Het gebouw heeft een gezellige veranda met uitzicht op de Tuin, perfect voor ontspanning. De woning wordt aangevuld met drie onafhankelijke annexen van respectievelijk 35, 40 en 50 vierkante meter, die veelzijdig gebruik bieden (studio, atelier, kleedkamer voor een mogelijk zwembad, auto Garage, opslagruimte of extra woonruimte). Dit alles wordt omgeven door een grote Tuin, rijk aan mediterrane vegetatie, die ruimtes biedt voor buitenwonen en de mogelijkheid biedt om een enorm zwembadgebied in volledige privacy te creëren. Steen- en bakstenen constructies die Toscaanse rustieke stijl combineren met unieke architectonische details, zoals houten balkenplafonds, een grote Open haard en ramen die uitzicht bieden op het omliggende landschap. Alle nutsvoorzieningen zijn beschikbaar. De watervoorziening wordt gegarandeerd door een privéput en het openbare netwerk dat uit de "Fonte del Vivo d'Orcia" komt. Er is WiFi-internetverbinding beschikbaar.
Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Dankzij de ligging en structuur is deze woning perfect zowel als privéwoning als als als Investering voor horecabedrijven.
LOCATIE
Schoon afgelegen ligging, maar toch perfect verbonden met de dichtstbijzijnde steden, namelijk Lucignano en Sinalunga, beide op minder dan 5 minuten rijden en voorzien van alle essentiële diensten. Op enkele tientallen kilometer afstand zijn de meest karakteristieke toeristische dorpen te bereiken, zoals Montepulciano, Pienza, Montalcino en Cortona. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (ongeveer 70 km in iets minder dan een uur), Florence (ongeveer 120 km in iets meer dan een uur), Pisa (180 km, in 2 uur) en Rome (215 km, 2 uur en 15 minuten).
Grond REGISTRIE DETAILS
De Grote Estate-groep voert via de technicus van de verkoper/client een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk onroerend goed grondig kunnen begrijpen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd op het moment dat er een echt belang is bij het onroerend goed.
VERSLAGEN VAN EIGENMET EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERplichtingen
Het onroerend goed is op naam van een natuurlijke persoon.
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.