Deze woning is in 2010 vakkundig Gerenoveerd, met behoud van de kenmerken van een traditionele Umbrische boerderij. Het is in perfecte staat en klaar om te gaan wonen. Het gebouw is momenteel verdeeld in twee vastgoedunitten: Een prachtige buitenloggia leidt naar de eerste verdieping, waar de eerste eenheid (ca. 159 m2), bestaande uit een gezellige hal, een woonkamer, een studeerkamer met keuken, een heerlijke eetkamer met Open haard en Terras en twee badkamers; de keuken, evenals een handige pantry, is gelegen op de Begane grond en is gemakkelijk bereikbaar via een interne trap. Deze eenheid wordt aangevuld met een grote slaapkamer met een eigen badkamer op de tweede verdieping. De tweede eenheid is een studio Appartement (ca. 49 m2) gelegen aan de Begane grond en met een zelfstandige ingang. Een van de voordelen van het onroerend goed "Il Poggetto" is zeker de mogelijkheid om de interne ruimtes te ordenen volgens uw behoeften en wensen: u kunt een enkele woning creëren of zelfs in drie eenheden verdelen, ook dankzij de aanwezigheid van drie afzonderlijke ketels en drie onafhankelijke ingangen. Hoewel deze woning uitstekend is als hoofdwoning, kan deze ook worden gebruikt voor toeristische verhuur. De Vrijstaand Perceel van Grond (ca. 550 m2), vanwaar u een prachtig uitzicht op het meer van Trasimeno kunt genieten, biedt de mogelijkheid om een eigen omheinde Tuin te creëren en een aantal Parkeren-ruimtes toe te voegen.

GENORMATISCH STAND
Het pand was in 2010 volledig Gerenoveerd met betrekking tot de stijl en details van een typisch Umbrische boerderij, zoals terracottavloeren en plafonds met blootgestelde tegels en balken. De onderhoudsstaat is uitstekend; dus is het pand klaar om te verhuizen.

UTILITEITEN
Alle nutsvoorzieningen zijn goed aangesloten. Het pand is uitgerust met een houtbrandmachine Open haard, een splitsingseenheid Airconditioning in de slaapkamers en de eetkamer, een volumetrisch alarmsysteem en een cistern voor het verzamelen van regenwater.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Dit pand kan zowel als een horecabedrijf als als een privéwoning worden gebruikt. Deze woning is voorzien van drie afzonderlijke ketels en kan in drie woonruimtes worden verdeeld. De woning is gelegen in de gemeente Castiglione del Lago, op slechts een paar stappen van het meer van Trasimeno; de belangrijkste diensten zijn binnen Op loopafstand. Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 35 km, Ancona 155 km, Florence 135 km, Rome 200 km.

Grond REGISTRATIE DETAILS
Voor elk aangeboden pand voert de Grote Estate-groep via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit. Hierdoor kunnen wij de stedenbouwkundige en kadastrale omstandigheden van elk terrein in detail kennen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer er een reëel belang is in het onroerend goed.

VERSLAGEN VAN EIGENHEID EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERplichtingen
Het onroerend goed is geregistreerd op een natuurlijke persoon.