Villa Maggiolino is een charmante woning van ongeveer 153 m2, elegant Gerenoveerd in 2013, met een onafhankelijke ingang en verdeeld over twee niveaus, perfect voor degenen die op zoek zijn naar rust, comfort en veelzijdige woonruimtes. Tijdens de renovatie werden alle systemen volledig opnieuw aangelegd en blijven ze tot op de dag van vandaag modern, efficiënt en volledig operationeel. Op de Begane grond is een gezellige woonkamer met een keuken, een slaapkamer met eigen badkamer en een praktische Bijkeuken met een pelletkachel. Een interne trap, of alternatief een onafhankelijke buitenste trap, leidt naar de eerste verdieping, waar u een tweede lichte woonkamer met een keukenmeubel en toegang tot de Terras, twee ruime tweepersoonsslaapkamers, waarvan een een speciale Terras, en een badkamer vindt. Dankzij de buitenste trap kan de eerste verdieping een zelfstandige ingang hebben: een ideale oplossing voor het creëren van twee onafhankelijke appartementen, ideaal voor ouders, gasten of voor gastvrijheidsdoeleinden. Het pand wordt aangevuld met een Garage van ongeveer 57 m2, een annex van ongeveer 49 m2 en een omheinde binnenplaats van ongeveer 500 m2, gedeeltelijk geplaveid en perfect voor buitenwonen in volledige privacy. Op aanvraag is het ook mogelijk om een Vrijstaand Grond van ongeveer 800 m2 te kopen, voorzien van een put en een olijfgaard, ideaal voor natuurliefhebbers en voor degenen die extra groene ruimte willen. Villa Maggiolino ligt in een rustige woonwijk en biedt een uitstekende gelegenheid voor mensen die op zoek zijn naar een veelzijdig, in te trekken huis dat in rust is ondergedompeld.

GENORMATISATIE
Het lopende onderhoud en de recente renovatie maken Villa Maggiolino een onroerend goed dat direct klaar is om in te wonen.

UITALITIES
Alle nutsvoorzieningen zijn goed aangesloten en functioneren. De eerste verdieping is voorzien van Airconditioning via een warm/koude split systeem. Er is een pelletoven en een warmteoven die verwarming bieden, en er is een bepaling voor de installatie van een gasketel.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Villa Maggiolino kan als een enkele woonruimte worden gebruikt. Er is echter de mogelijkheid om twee aparte appartementen te creëren door gebruik te maken van de twee onafhankelijke ingangen. Deze woning is ideaal als primaire woning en kan ook worden opgenomen in de vakantiehuurmarkt, gezien de nabijheid van de belangrijkste diensten en het Trasimeno Lake Park. In iets meer dan tien minuten met de auto bereikt u de prachtige dorpen Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi en Castiglione del Lago. Het treinstation Castiglione del Lago ligt op ongeveer 7,5 km afstand, de snelweg is ongeveer 16 km, de snelweg ongeveer 30 km en de S. De Grote Estate-groep voert voor elk gekocht onroerend goed en via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit die ons in staat stelt de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk onroerend goed grondig te begrijpen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd op het moment dat er een echt belang is bij het onroerend goed.

VERSLAGEN VAN EIGENHEID EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERplichtingen
Het onroerend goed is geregistreerd op een natuurlijke persoon.