Deze boerderij, gelegen in het hart van het platteland van Tuoro sul Trasimeno, biedt een unieke leefomgeving, gekenmerkt door een hoge mate van privacy en een boeiend panoramisch uitzicht over de zachte heuvels van Umbrië, op korte afstand van het meer van Trasimeno. De plattelandsomgeving biedt echte rust, ver weg van de stedelijke chaos, maar goed verbonden met de belangrijkste diensten en infrastructuur, met gemakkelijke toegang via een onverharde weg van minder dan een kilometer. Het pand is gebouwd in 2004 en is momenteel in een ruwe staat, waardoor volledig aanpassingen van afwerkingen mogelijk zijn. Het gebouw is harmonieus geïntegreerd in het glooiende landschap, omgeven door meer dan 16.000 vierkante meter privé-Grond, waaronder een Tuin en niet-productieve olijfgaarden, elementen die de privacy en de aanwezigheid van ruime groene ruimtes verder verbeteren. De hoofdingang opent op de Begane grond, wat leidt tot twee ruime woonkamers die vlot verbonden zijn met de keuken, met een interne indeling die is geoptimaliseerd voor een uitstekend functioneel gebruik van de ruimtes. De interne verdeling is rationeel en comfortabel, met drie slaapkamers en twee badkamers, zoals aangegeven in de architectuurplannen. De plafondhoogten en de ruimtelijke indeling bevorderen natuurlijke helderheid en ventilatie, en hebben daarbij een voordeel van een zuidelijke belichting. Architectonisch gezien heeft de structuur eenvoudige lijnen en traditionele materialen, met name lokale pietra serena-steen en bakstenen, met robuuste en praktische interne trap die de twee niveaus van de Huis verbindt. Hoewel er geen historische kenmerken zijn, is de architectonische compositie solide en veelbelovend voor persoonlijke renovaties. Buiten de Privétuin beschikt de woning over meer dan tien Parkeren-ruimtes, die gemak en veiligheid voor voertuigen garanderen. De ligging aan de heuvel biedt een open uitzicht en een gezonde, rustige omgeving, ideaal voor mensen die een ontspannen vakantie in Umbrië willen, dicht bij culturele en toeristische attracties zoals het meer van Trasimeno met zijn recreatieve mogelijkheden en op korte afstand van infrastructuurhubs, waaronder luchthavens en treinstations. Deze boerderij is perfect geschikt voor mensen die willen wonen of investeren in een landelijke woning die privacy, ruimte en Panoramisch uitzicht combineert, met de mogelijkheid om de renovatie te voltooien en de interieurs aan te passen aan persoonlijke smaken en behoeften, terwijl een hoge kwaliteit van leven wordt gehandhaafd in een gewaardeerd natuurlijk en schilderachtig gebied.

STATE OF REPAIR
Het pand is in een gedeeltelijk gerestaureerde staat van behoud, met significante structurele interventies die tussen tien en twintig jaar geleden zijn uitgevoerd, waardoor een solide statische veiligheid wordt gewaarborgd. De materialen die in de dragende delen zijn gebruikt, zijn zorgvuldig gerestaureerd, waardoor de algehele structuur robuust en continu is. De interieuropbouw wordt gekenmerkt door een hoge mate van rationaliteit en functionaliteit, waardoor de woonruimten vloeibaar en comfortabel zijn. Kortom, deze woning heeft een solide structuur en goed verdeelde interne ruimtes, waardoor gerichte afwerkingen moeten worden uitgevoerd. Het is een mogelijkheid om te worden verbeterd volgens persoonlijke stijlvoorkeuren, waarbij klassieke elementen en moderne oplossingen worden vermengd in een verfijnd prestigieus residentieproject.

UTILITEITEN
Het pand beschikt over een rioolinstallatie die tussen tien en twintig jaar geleden is geïnstalleerd, waardoor een betrouwbare werking en naleving van de huidige voorschriften worden gewaarborgd, wat een cruciaal element is voor een efficiënt afvalwaterbeheer. Daarnaast is er een artesiaanse put en een actieve elektriciteitsleiding.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Tegenwoordig ontworpen als een privéwoning, de interne indeling met rationele en functionele ruimtes maakt voor meerdere toepassingen: het kan worden omgevormd tot een charmant huis, een horeca bedrijf zoals een B & B, of een exclusieve retraite voor evenementen en ceremonies ondergedompeld in het Umbrische platteland. De Grond van meer dan één hectare, verrijkt met niet-productieve olijfgaarden en een Tuin, breidt de mogelijkheden voor ontwikkeling en genieten van de buitenruimtes uit. De panoramische ligging met uitzicht op de omliggende heuvels verbetert de ervaring van comfort en privacy, elementen die worden gewaardeerd door mensen die op zoek zijn naar een verfijnde levensstijl. Het ligt op minder dan een kilometer van een onverharde weg, waardoor een privé- en discrete toegang wordt geboden, waardoor het gebied weg van de belangrijkste verkeersroutes wordt gehouden, met de belangrijkste wegen op 3,7 km afstand en de spoorlijn op 3,8 km afstand. De luchthaven ligt op kilometer afstand, goed verbonden zonder de rust van het gebied te verstoren. De ligging aan de heuvel biedt open Panoramisch uitzicht over de zachte Umbrische heuvels en het water van het meer van Trasimeno, op slechts een paar kilometer afstand. Het gebied staat bekend om zijn balans tussen ongerepte natuur en essentiële diensten, met het historische centrum van Tuoro sul Trasimeno gemakkelijk bereikbaar, een ideale combinatie van rust en gemak. De Grote Estate-groep voert een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed door de technische expert van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van elk onroerend goed grondig kunnen begrijpen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd bij een reële belangstelling in het onroerend goed.

EIGENMETENDE DETAILEN EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERBONDENISEN
Het onroerend goed is geregistreerd op een persoon en de verkoop is onderworpen aan registratiebelasting volgens de geldende voorschriften (zie aankoopkosten van een particuliere partij).