Op slechts 10 minuten van het Renaissance dorp Montepulciano, presenteren wij u dit charmante eind-Terras Huis van ongeveer 150 vierkante meter, gelegen in een eerste plattelandsgebied, in een context die absoluut panoramisch is maar niet geïsoleerd. De ingang is aan de Begane grond en wordt voorafgegaan door een prachtige Tuin van ongeveer 185 vierkante meter die langs twee zijden van het pand loopt, aangezien het een eind-Terras Huis is. Binnenin vinden we een ruime en lichte woonkamer met een thermocamino (houtbrandende Open haard) en toegang tot de Tuin. Een paar treden naar beneden leiden naar de eetkeuken met een pelletkachel. Vanaf hier is er toegang tot een prachtige pergola die voorafgaat aan de Tuin, perfect voor zomer lunches en diners. Op hetzelfde niveau als de keuken is er een slaapkamer en een badkamer. Vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar, waar een gang met een kleine Balkon met een panoramisch uitzicht, de slaapkamer en een andere badkamer is. Daarnaast is er vanaf de woonkamer toegang tot de kelder, met een grote Berging en een andere badkamer. Op dit niveau is er ook de Garage met dubbele toegang via roldeuren, die plaats biedt aan maximaal twee auto's, evenals een wasruimte en een Berging. Het pand wordt afgesloten met een appartement van ongeveer 700 vierkante meter, voorzien van een irrigatiesysteem, met fruitbomen en een barbecue met tafels. De Huis is uitgerust met een gemeenschappelijk LPG-verwarmingssysteem, met de tank in het gemeenschappelijke Tuin-gebied, maar het zou volledig onafhankelijk kunnen zijn vanuit energie-perspectief vanwege de aanwezigheid van een hydropelletkachel, die zowel warm water voor het verwarmingssysteem als voor de badkamers en keuken tegen zeer lage kosten produceert. In de woonkamer is er ook een houtverwarming. Naast de twee overdekte Parkeren-ruimtes in de privé Garage, is er voldoende buitenruimte om extra auto's te parkeren.

GENORMATISERINGSSTATUS
De Villa maakt deel uit van een Nieuw gebouwd-complex uit het jaar 2000 en is in uitstekende staat. De stijl is modern en helder.

UTILITEITEN
Het pand is voorzien van alle nutsvoorzieningen. Het water wordt geleverd door het openbare aquaduct. Er is ook een gemeenschappelijke bron voor irrigatie. De verwarming wordt uitgevoerd door een thermo-Open haard, daarnaast is er een pelletkachel verbonden met de radiatoren en LPG, de cilinder is een appartement en elke eenheid is onafhankelijk omdat deze een eigen meter heeft. Voor afvalwater is er een persoonlijk activatie­kool­zuiveringssysteem.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Het pand is perfect voor gebruik als hoofdwoning of Vakantiehuis. Gezien de nabijheid van het historische centrum van Montepulciano is het ook ideaal om in het toeristische verhuurcircuit te worden opgenomen.

LOCATIE
Het pand ligt op 5 minuten van het historische centrum van Montepulciano en heeft een strategische ligging tussen de Val d'Orcia en de Val di Chiana. De snelweg is 15 minuten en het treinstation is 5 minuten. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (70 km), Florence (115 km) en Rome (220 km).

Grond REGISTRIE-DETAILEN
De Grote Estate-groep voert een technische due diligence-onderzoek uit op elk verworven onroerend goed, uitgevoerd door de technische adviseur van de verkoper, waarmee we gedetailleerde kennis kunnen krijgen van de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk onroerend goed. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer er een echt belang is in het onroerend goed.

Eigenarengegevens EN eventueel contractuele verplichtingen
Het onroerend goed is op naam van een natuurlijke persoon.